La adquisición de Aldi debería impulsar el rendimiento de Winn-Dixie y Harveys
El número de tiendas de Aldi se duplicaría hasta llegar a 506, lo que representa el 19% de todas las tiendas de comestibles del estado, solo superado por Publix.
Los inversores en los centros minoristas de comestibles Winn-Dixie y Harveys Supermarket pueden estar dando un suspiro de alivio ahora que un nuevo propietario, más estable financieramente, se hará cargo de esas marcas.
La cadena de descuento alemana Aldi anunció recientemente planes para ampliar su presencia en Estados Unidos mediante la adquisición de las divisiones Winn-Dixie y Harveys Supermarket de Southeastern Grocers. La cartera totaliza aproximadamente 394 tiendas en Alabama, Georgia, Luisiana, Mississippi y Florida. Se espera que la transacción se cierre en la primera mitad de 2024, pendiente de la aprobación regulatoria.
Southeastern Grocers ha tenido resultados financieros mixtos últimamente, con una oferta pública inicial retirada en 2021 y una declaración de quiebra en 2018 que resultó en el cierre de 94 tiendas. Muchos profesionales del sector inmobiliario minorista consideran a Aldi como un inquilino sólido y con mayor crédito que podría atraer un renovado interés de los inversores en los centros comerciales que ocupa. Se espera que los prestamistas sean mucho más dispuestos a refinanciar estos centros con un inquilino ancla más fuerte y solvente.
Esta adquisición extiende un período de fuerte crecimiento para Aldi, que aumentó su número de tiendas en EE. UU. en un 15 % entre 2019 y 2022. Con la adquisición pendiente de Winn-Dixie y Harveys, CBRE estima que el número de tiendas de Aldi en EE. UU. aumentaría en un 18 % a aproximadamente 2,700 y su huella en un 48% a más de 60 millones de pies cuadrados. Solo en Florida, el número de tiendas de Aldi se duplicaría con creces a 506, lo que representa el 19% de todas las tiendas de comestibles en el estado, en segundo lugar después de Publix con el 32%.
El rendimiento de las tiendas Aldi también ha sido sólido, con ventas promedio por tienda que aumentaron un 7% año tras año en 2022 y más de un 13% desde 2019, según el proveedor de datos minoristas Creditntell.
La empresa de análisis minorista Placer.ai informa que las tiendas Aldi han aumentado el tráfico peatonal a un ritmo rápido. Durante los primeros siete meses de 2023, las visitas promedio a las tiendas Aldi aumentaron un 2,7% en comparación con el mismo período del año anterior. Las tiendas Winn-Dixie, que experimentaron una reducción del 0,6% en el tráfico peatonal durante el mismo período, probablemente verán un aumento en las visitas promedio a las tiendas bajo la propiedad de Aldi.
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La adquisición planificada de Aldi garantizará que permanezca entre los cinco principales supermercados por número de tiendas a nivel nacional.
Brandon Isner es el jefe de investigación minorista de CBRE.
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