Uruguay y Paraguay se destaca con rentabilidades del 7% en inversiones inmobiliarias; Las recientes modificaciones al proyecto de Ley de Alquileres en Argentina han generado un fuerte debate en el mercado inmobiliario. Según Enrique Abatti, presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina, estas modificaciones perjudicarán a todos los actores del sector. La duración mínima del contrato se mantiene en 3 años, y las actualizaciones cada 6 meses se basarán en un complicado coeficiente que compara el promedio de variaciones salariales con el coeficiente de estabilización de referencia.
Abatti señala que las rentabilidades en inmuebles en Paraguay y Uruguay alcanzan hasta un 7% anual en dólares, en contraste con el 3% en Argentina, donde también existe una elevada carga tributaria. Esta situación ha llevado a muchos propietarios a vender sus propiedades en Argentina y buscar inversiones en países vecinos.
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El presidente de la Cámara de Propietarios critica la complejidad del nuevo coeficiente de actualización y afirma que nadie querrá aplicarlo, lo que empeoraría la situación en el mercado inmobiliario. Según Abatti, las modificaciones en la ley no beneficiarán a los inquilinos y crearán incertidumbre en el sector en los próximos meses.
La incertidumbre está llevando a la prórroga de contratos por hasta seis meses, lo que agrava la situación. Abatti también destaca la angustia que sienten los inquilinos debido a esta situación y argumenta que los propietarios no deben ser culpados, ya que buscan obtener una renta para complementar sus jubilaciones o ingresos una vez que se retiran.
En resumen, el debate en torno a las modificaciones en la Ley de Alquileres en Argentina refleja las preocupaciones y tensiones en el mercado inmobiliario, con consecuencias que afectan a propietarios, inquilinos y la inversión en el sector.
Con información de On 24
