Según publicó Diario Gestión: Jockey Plaza y su estrategia para captar más locatarios sin aumentar metros cuadrados: Dueño de Zara traerá al Jockey Plaza al menos dos nuevas marcas de su portafolio.
Tras periodos difíciles durante la pandemia del covid-19, el centro comercial Jockey Plaza ha logrado remontar resultados y hoy goza de números positivos a nivel de ingresos y utilidades. Así, con el objetivo de mantener ese buen desempeño, el mall se alista para el ingreso de nuevas marcas a su portafolio.
Jockey Plaza y su estrategia para captar más locatarios
La directora de Finanzas y Tecnología del Jockey Plaza, Rossana Arnaiz, señaló que entre este año o los primeros meses del 2024 firmas multinacionales en categorías de lujo iniciarán operaciones con espacios de entre 200 a 600 metros cuadrados. La ejecutiva sostuvo que si bien, por el momento, no se puede revelar los nombres, se trata de marcas que ingresan por primera vez al país.
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“Estas marcas son europeas y llegarán a través del Jockey Plaza. Están ubicadas en el segundo piso, por el área de bulevares, que es la zona de lujo del mall. Apuntamos a entregar los locales este año para que efectúen la implementación”, adelantó.
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Arnaiz sostuvo que el nivel de vacancia en el centro comercial es cada vez menor, considerando que al cierre del año pasado era de 9.1% y, al concluir el 2023, se proyecta que sea de 4.5%. “En términos de locatarios, la vacancia orgánica es casi 1.5%, quedando solo el espacio donde se ubicaba Divercity, que representa alrededor de 3% de la vacancia”, explicó.
Según Arnaiz, dicha desocupación es manejable, pues permite flexibilidad para los proyectos de reconversión en metros cuadrados a los que también está orientado el centro comercial. La reubicación del centro financiero es uno de las iniciativas; ello, con una inversión aproximada de US$ 4 millones.
“Estamos enfocados en una reasignación de metros cuadrados para el ingreso de nuevos locatarios. El centro financiero, por ejemplo, se está mudando a lo que era el edificio de París, y en su lugar se ubicarán las nuevas marcas que el Grupo Inditex (dueño de Zara) está trayendo al Perú. Para el 2024 estimamos que se inaugurarán tiendas de marcas como Pull&Bear, Dutti, entre otras”, detalló.
Situación financiera
Al cierre de agosto, el ingreso del Jockey Plaza fue de US$ 60 millones (alquiler a locatarios, venta de publicidad y activaciones, y parking), lo que significa un avance de 8% con respecto al mismo periodo del 2022.
“Estamos bien financieramente; nuestro EBITDA es de US$ 30 millones, que significa un crecimiento de 6% en comparación a agosto del 2022 y la utilidad, antes de impuestos, es de US$ 22 millones. Es un negocio bastante líquido que nos permite continuar con los planes de manera tranquila”, añadió la ejecutiva.
De este modo, destacó el aporte de categorías como Entretenimiento, la cual se proyecta culmine este año con ventas de S/ 35,000 millones, luego de que en el 2022 alcanzó S/ 26,000 millones.
“La categoría se sigue reforzando, incluyendo marcas de realidad virtual y la entrada del parque de entretenimiento Happyland Adventure. Mientras, en el espacio de Divercity se está conversando para un posible ingreso de Hasbro”, anotó.
Jockey Plaza actualmente tiene un flujo mensual de 1,800,000 visitas y un ticket promedio de compra que ha crecido 23% con respecto al 2019.
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