Interrogantes claves que definen el futuro del sector inmobiliario en 2024, en medio de la agitación actual, los líderes de la industria inmobiliaria exploran las incógnitas que marcarán el rumbo este nuevo año. En un mundo continuamente desafiado por dificultades económicas y políticas, la navegación a través de la disrupción y la incertidumbre se ha vuelto la norma.
Desde la efectividad del modelo laboral híbrido y cómo aprovechar la inteligencia artificial hasta la incógnita de qué hacer con los edificios de oficinas obsoletos, inversores y ocupantes corporativos enfrentan decisiones cruciales.
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Aquí, los líderes de Bienes Raíces en la multinacional JLL, abordan estas cuestiones clave…
1. ¿El modelo híbrido realmente funciona?
En la era post-pandemia, la viabilidad del modelo de trabajo híbrido está bajo escrutinio. Mientras las empresas evalúan su eficacia en términos de productividad y cultura organizacional, la falta de métricas claras para evaluar estos factores impulsa a algunos empleadores a promover el trabajo desde la oficina. ¿Cómo se puede maximizar la colaboración y la innovación mientras se mantiene la productividad y el sentido de pertenencia?
2. ¿La IA dejará de ser una moda para convertirse en hábito?
Aunque la inteligencia artificial (IA) ha traído consigo un auge en la demanda de habilidades relacionadas, las organizaciones ahora enfrentan el desafío de integrar plenamente la tecnología para alcanzar sus objetivos futuros. A medida que la IA se vuelve común, las empresas deben considerar las regulaciones emergentes relacionadas con la calidad de los datos, los derechos de propiedad intelectual y la privacidad.
3. ¿Habrá suficientes edificios netos cero?
La creciente demanda de bienes raíces sostenibles para cumplir con objetivos de carbono cero supera la oferta actual, especialmente en el sector de oficinas. La brecha entre la oferta y la demanda presenta oportunidades para desarrolladores e inversores visionarios que consideran la modernización de edificios existentes como una estrategia inteligente a largo plazo.
4. ¿Qué depara el futuro para la inversión inmobiliaria?
La inversión en bienes raíces ha experimentado cambios notables, desde la reasignación de capital hasta una disminución en el volumen de transacciones en el mercado de capitales. A medida que las tasas de interés se normalizan gradualmente, se espera un aumento en las rentas, especialmente en activos como oficinas y segmentos donde la demanda ha superado a la oferta, como los activos logísticos e industriales.
5. ¿Los inversores se convertirán en transformadores?
Con tasas de desocupación de oficinas en máximos históricos, la transformación de edificios obsoletos en apartamentos, laboratorios y otros usos innovadores se vuelve atractiva. Los beneficios ambientales y sociales, junto con futuras recompensas financieras, están impulsando la confianza de los inversores en estrategias de reutilización adaptativa.
6. ¿La experiencia dominará los espacios de trabajo?
La gestión de instalaciones desempeña un papel crucial en la creación de experiencias positivas en los espacios de trabajo. La eficiencia operativa y la personalización de los espacios según las necesidades de los usuarios son desafíos clave para el Facility Management en 2024. Enfoques centrados en habilidades blandas y la inteligencia emocional se consideran esenciales para leer y satisfacer las necesidades reales de los ocupantes.
