La inversión inmobiliaria en retail ha alcanzado los 500 millones de euros en España durante la primera mitad del año, marcando una bajada del 63% con respecto al mismo periodo de 2020, un semestre caracterizado por el cierre de dos operaciones de gran volumen (Intu Asturias y Puerto Valencia), según datos de la consultora JLL.
En lo referido al segundo trimestre de 2021, se han transaccionado operaciones por valor de 300 millones de euros, lo que supone un incremento del 45% en comparación con el trimestre anterior. Hay que recordar que durante el mismo periodo de 2020, la pandemia paralizó completamente el mercado y no se registraron operaciones significativas.
Entre abril y junio de este año destaca el incremento de inversión en high street (alrededor de 173 millones de euros), que supera en un 94% lo transaccionado entre enero y marzo.
En cuanto a la logística, el volumen de inversión en este sector durante el segundo trimestre de 2021 ronda los 1.300 millones de euros, lo que supone un fuerte incremento tanto en la comparativa anual (+2.500%) como trimestral (+700%).
Este significativo aumento responde al lógico parón de la actividad económica en 2020 a causa de la pandemia, cuyo segundo trimestre contabilizó tan solo 49 millones de euros transaccionados.
A esto se añade que en el segundo trimestre de este año se ha cerrado la mayor operación logística de los últimos años. Se trata de un portfolio de unos 900 millones de euros, del que Bankinter Investment ha comprado la plataforma de activos logísticos de Montepino.
En total, la inversión en Commercial Real Estate (que incluye los sectores de oficinas, logística y retail) ha sumado 2.850 millones de euros durante la primera mitad del año 2021, de los cuales, 2.265 millones se han realizado durante el segundo trimestre. Esta última cifra representa un incremento del 796% con respecto al mismo trimestre del año anterior, que coincidió con los confinamientos más duros en la primera ola de la pandemia.
En la comparativa trimestral, la inversión se ha incrementado un 258% en el segundo trimestre, triplicando el volumen acumulado en los tres primeros meses de 2021. “Estas cifras reflejan el inicio de la recuperación que ya anticipábamos y esperamos que se consolide en la segunda mitad de 2021”, explican desde JLL.
