En tiempos de receso y descanso, muchas familias buscan los mejores lugares
para disfrutar de su tiempo libre. Plataformas como Airbnb, Hometogo,
Booking.com, etc. han cobrado gran importancia por la gran variedad de
lugares y precios que ofrecen. Lo que muchas empresas, propietarios o
usuarios desconocen es la posibilidad e importancia de obtener una protección
o seguro a la hora de realizar el alquiler de su propiedad o una reserva.
Según un estudio reciente de Cover Genius, la insurtech que ofrece protección
embebida a las mayores empresas digitales del mundo, y la firma de
investigación Momentive.ai, el 98% de los anfitriones prefiere que sus sitios de
anuncios ofrezcan un seguro de hogar; sin embargo, al 67% de los propietarios,
caseros e inquilinos no se les ofrece un seguro durante su proceso de solicitud.
Este reporte se basa en una encuesta realizada a 15.600 inquilinos y
propietarios en diferentes países, que concluye que, debido a la conveniencia,
los consumidores estarían interesados en adquirir seguros de fuentes
integradas (agentes inmobiliarios, bancos, prestamistas, agentes hipotecarios,
proveedores de listados de alquileres a corto plazo y otras proptech).
En el mercado existen diferentes opciones de seguros para el sector
inmobiliario, incluido el seguro de alquiler vacacional, que cuenta con múltiples
coberturas; sin embargo, es importante conocer la diferencia entre ellas para
tomar la mejor decisión.
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¿Qué tipos de seguro existen para las propiedades de alquiler a corto plazo?
Los seguros más comunes relacionados con esta industria son los de incendio,
robo y asistencia en caso de emergencia. Normalmente, estas pólizas son
estándar y vienen como un segundo paso cuando se alquila o arrienda una
propiedad, ya sea a largo o corto plazo.
Sin embargo, existen en el mercado pólizas de protección más completas que
benefician a las empresas de proptech, los propietarios, los agentes
inmobiliarios y los inquilinos. La plataforma de distribución mundial de Cover
Genius, XCover, proporciona productos personalizados y seguros que ofrecen
protección contra lo inesperado, como daños accidentales, robo y vandalismo,
al tiempo que cubren todos los "extras", como reparaciones, sustituciones,
entrega e instalación.
«En lugar de intentar forzar un ajuste, ofrecemos a nuestros partners de la
industria inmobiliaria la posibilidad de combinar cualquier tipo de garantía
para el hogar con un seguro a medida para propietarios o arrendadores, o
cualquier otra protección que necesiten» explica Julio Castellón, Vicepresidente Senior de Alianzas Estratégicas para Latinoamérica de Cover Genius.
«Un propietario que alquila su vivienda a largo plazo tiene necesidades
diferentes a las de un propietario que alquila su vivienda vacacional sólo en
temporada alta y por días. Las necesidades en ambos casos serán completamente distintas, al igual que las necesidades de los inquilinos», señala Julio.
¿Es necesario que los anfitriones de alquileres de corta duración contraten un seguro de propiedad?
El seguro siempre ha sido parte integrante de la propiedad de un inmueble,
pero en los últimos años la forma de comprar, vender y alquilar ha cambiado
drásticamente.
Los alquileres a corto plazo tienen características específicas asociadas al
alquiler, como robo , daños a las pertenencias incluidas, cancelaciones de
reservas, etc. Estos propietarios tienen necesidades de protección específicas
que suelen cubrirse contratando un seguro de propietario a terceros, así como
la protección de anfitrión de sus sitios web de anuncios. Sin embargo, a
menudo se encuentran pagando de más por una cobertura que se solapa
entre ambas. Por eso, el 98% de los anfitriones quieren contratar el seguro de
propietario directamente en sitios de anuncios como Airbnb, Hometogo,
Booking.com, etc., para agilizar la protección y reducir sus costes totales.
XCover permite a las plataformas de alquiler a corto plazo ofrecer a sus
anfitriones (y huéspedes) una protección a medida que satisfaga sus
necesidades y elimine cualquier gasto innecesario, todo ello a través de una
API. La solución también ayuda a reducir los costes de los sitios web de
anuncios, dada la tasa de infraseguro en algunos países, incluidos mercados
populares como México, Turquía, Tailandia, Malasia y Vietnam, donde no existen
obligaciones de seguro para los propietarios.
