Según publica el portal Hi Retail
AEW, uno de los líderes en la gestión e inversión en activos inmobiliarios a nivel mundial, ha adquirido dos parques comerciales (Retail Parks) consolidados en las afueras de Madrid y Alicante a Lar España.
Rivas Futura es el parque comercial prime más grande en la región de Madrid, con una superficie de c. 36.500 m2. El activo, que posee la distinción BREEAM Excellent en materia de ESG, fue reformado en 2021 y propone una extensa oferta de hasta 25 comercios incluyendo Media Markt, Adidas, Puma, Maisons du Monde, Besson, Primaprix y Kiwoko.
El parque comercial está situado en Rivas-Vaciamadrid, al lado de la autovía A-3 que conecta Madrid con Valencia. El parque ha sido testigo del rápido crecimiento y consolidación de living, logistica y oficinas en los últimos años. El activo se beneficia de una excelente conectividad vía Metro y bus con Madrid centro y ciudades vecinas.
Vistahermosa es el parque comercial urbano más importante de la región situado en la ciudad de Alicante, la segunda ciudad más poblada de la Comunidad Valenciana. El parque que tiene un certificado BREEAM “Very Good” tiene unas afluencias anuales de 7.3 Millones de visitantes . Está situado estratégicamente en la zona de Vistahermosa, entre el centro y la Playa de San Juan. Vistahermosa tiene un fuerte componente de ocio y entretenimiento así como una extensa oferta de tiendas de muebles y decoración para el hogar pero también alimentación. Como inquilinos prominentes del parque destacan Leroy Merlin, Alcampo y Media Markt, y otros 15 operadores más entre los que se encuentra Maisons du Monde KFC, Dreamfit and JYSK. . El parque ofrece fácil acceso para visitantes gracias a las numerosas rutas de autobús y su proximidad a la N332 que conecta Alicante con el norte de la Comunidad Valenciana.
Carsten Czarnetzki, AEW Country Head de España, comenta: “Seguimos viendo oportunidades atractivas en España, donde el crecimiento económico supera la media de la Eurozona y las proyecciones económicas siguen manteniendo la misma tendencia. AEW es un inversor activo en el mercado español, estas dos adquisiciones aumentarán la exposición de la firma en España hasta los €1,1 Billones dentro de los segmentos retail, oficinas, residencial y logístico. Esta adquisición situará a AEW como uno de los principales inversores dentro del sector retail en España, con alrededor de 230.000 m2 bajo gestión en 32 activos incluyendo parques comerciales, supermercados, y centros comerciales”.
Antoine Barbier, Head de AEW Patrimoine en AEW, añade: “Rivas Futura y Vistahermosa son dos de los parques comerciales más renovados en sus respectivos mercados, y esta inversión proporcionará a nuestros clientes acceso a dos activos con un fuerte rendimiento derivado de su elevado número de visitantes y suse excelentes conexiones. A pesar de que ambos activos han sido mantenidos en buenas condiciones, el equipo de AEW ha identificado oportunidades para mejorar el rendimiento de los activos mediante una gestión activa de los activos incluyendo iniciativas ESG”.
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