A pesar de que este volumen supera el alcanzado en el primer semestre de 2023, la inversión en retail se sitúa por detrás de la captada por otros segmentos del sector inmobiliario como el hotelero o el residencial.
El retail ha acaparado 332 millones de euros de inversión en el tercer trimestre de 2023. A pesar de que esta cifra supera el volumen del primer semestre, aún se sitúa por detrás de otros sectores como el hotelero y el residencial, que siguen siendo los protagonistas de las inversión inmobiliaria.
Así lo señala el informe de la consultora BNP Paribas Real Estate, que apunta que aunque la inversión en retail ha alcanzado 681 millones de euros hasta octubre, ha disminuido en 3.000 millones en comparación con el mismo período del año anterior. Un dato relevante es una operación de 1.987 millones realizada en el segundo trimestre de 2022.
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La adquisición más significativa fue realizada por AEW, que compró dos centros comerciales de Grupo Lar por 129,1 millones de euros. Supermercados y parques comerciales siguen siendo atractivos para los inversores, y el mercado muestra signos de salud con incrementos en visitantes, ocupación y ventas.
Living y hoteles, protagonistas de la inversión
La inversión total del periodo, según la consultora, fue de 1.800 millones de euros, una cifra que contrasta con el año anterior, especialmente considerando que 2022 fue un año de récords en inversión. Además, se destaca que el contexto actual de tipos de interés es muy diferente, estando actualmente 400 puntos básicos por encima del tercer trimestre del 2022.
En términos de otros sectores, el hotelero registró 512 millones de euros en operaciones, representando el 28% de la inversión trimestral, y en total anual, 2.420 millones de euros. El sector residencial, por otro lado, atrajo 456 millones en el tercer trimestre. Oficinas y logística reportaron 238 millones y 178 millones de euros respectivamente en el tercer trimestre, con la inversión anual en oficinas mostrando una disminución del 40% comparado con el periodo enero-septiembre de 2022.
En cuanto a los fondos institucionales, continúan siendo el principal tipo de inversor este trimestre, aunque su cuota de mercado ha disminuido. Los Family offices están aprovechando el actual panorama del mercado, particularmente en sectores como oficinas, hoteles y retail.
