Transcurrido el primer mes del año, muchas empresas comienzan a publicar los resultados del año anterior. Parque Arauco, propietaria de los centros comerciales Parque La Colina en Bogotá, Parque Arboleda en Pereira, Parque Caracolí en Bucaramanga y Premium Outlet en Sopo, presentó su balance en 2021.
El año finalizó con un excelente escenario de ventas, luego de un comienzo marcado por los cierres parciales de los malls, por las restricciones sanitarias y la protesta social del mes de abril.
Ingresos
Los ingresos en nuestro país alcanzaron los $ 134.307 millones, con un incremento del 46% frente al 2020, y llegando al 98,5% de los ingresos alcanzados en 2019 antes de pandemia. Tres de sus cuatro activos a excepción de Parque La Colina, superaron los ingresos del 2019, estando este ultimo en un 94,5% de los ingresos alcanzados ante de pandemia.
Ventas comerciantes
Las ventas de los comerciantes el año anterior alcanzaron los $ 1.2 billones con un crecimiento del 62,2% frente al 2020 y un 8,5% por encima de 2019, en época de prepandemia.
Por su parte las ventas mensuales por m2 de los comerciantes, se situaron en promedio en los $ 869.868 un 43,5% más que en 2020 y un 19,2% por encima del 2019. De destacar el comportamiento de Parque La Colina, cuyos comerciantes vendieron en 2021 en promedio $ 1.017.403 mensuales por m2, un 49,4% mas que el 2020 y un 14,4 % por encima del 2019.
Costos locatarios
El costo locatario es una medida de desempeño relevante en el sector de rentas inmobiliarias, porque permite medir la salud financiera de los contratos de arriendo que ofrece Parque Arauco, a sus locatarios. Específicamente, se calcula como la suma de arriendo mínimo, arriendo variable, gasto común y fondo de promoción que pagan los locatarios dividido por sus ventas. Para el caso de Colombia, este indicador cerró en el último trimestre del año anterior en el 8,4%, siendo un indicador muy satisfactorio.
Otros aspectos a destacar
De los aspectos a destacar de Parque Arauco al cierre del año, está la firma de un acuerdo de inversión para un proyecto de multifamily en Bogotá con el desarrollador y constructor inmobiliario IC Constructora, lo que marca en Parque Arauco, el inicio de inversiones stand alone, en usos distintos a centros comerciales. La inversión consiste en un edificio residencial de 132 unidades, por un monto aproximado de US$11 millones ubicado en la Calle 72 con carrera 11.
Así mismo, hacia el mes de noviembre, realizó la exitosa apertura de Parque Fabricato, mall de 54.000 m2 ubicado en Medellín, que es operado por Parque Arauco y controlado por Inmoval, del cual posen una opción de compra por el 51%, de la participación de Inmoval, al quinto año de operación. Estas transacciones se suman a la venta del 49% de Parque La Colina y Parque Caracolí a Inmoval, transacción efectuada a inicios de año por US$163 millones
Por último, hay que destacar que Parque Arauco Colombia, recibió el primer reconocimiento de equidad laboral Equipares “Compromiso por la igualdad”, otorgado por el Ministerio del Trabajo Colombia, junto Consejería Presidencial para la Equidad de la Mujer, con el apoyo técnico del PNUD Colombia. Este reconocimiento forma parte del programa de certificación de sistemas de gestión en igualdad de género, al cual esta empresa se adhirió y que lleva a fortalecer distintas iniciativas internas que apunten en esa dirección.
Fuente: Mall & Retail
