Proyecciones para el aumento de precios de arriendos en 2024, entre 4% y 10%, si considera mudarse o abandonar el hogar familiar, el arrendamiento puede ser una opción inmediata y accesible. Sin embargo, los precios de los arriendos se prevé que experimenten un incremento este año, según las proyecciones de diversas fuentes.
Los valores de los cánones de arrendamiento están vinculados al aumento del Índice de Precios al Consumidor (IPC) nacional, de acuerdo con lo establecido en la ley 820 de 2013. La certeza sobre cuánto podrán subir los arriendos en el país se conocerá a partir del 9 de enero, pero las inmobiliarias ya están haciendo sus estimaciones.
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Fincaraíz, por ejemplo, espera un aumento entre el 9% y el 10%. La empresa señala que con la normalización en el precio de los alimentos, la tasa de inflación de los últimos meses y el incremento del 12% acordado para el salario mínimo legal vigente (smmlv) de 2024, el IPC, y por ende el aumento de los arriendos, podría ubicarse entre el 9% y el 10% al cierre de 2023.
Luz Angela Rivera, abogada especialista en derecho inmobiliario y comercial, proporciona cifras similares, estimando un aumento entre el 9% y el 10,15%. Este último valor se basa en el Índice de Precios al Consumidor del mes de noviembre de 2023, y es importante tener en cuenta que los arrendamientos no pueden incrementar más que el IPC.
Por otro lado, Paula Andrea Gaitán, gerente de una Unidad Inmobiliaria en Cali, apuesta por un aumento más moderado, entre el 4% y el 5%. Según datos de Ciencuadras en diciembre, el arrendamiento promedio en Cali fue de $1,11 millones.
El informe de Ciencuadras también identificó a Cartagena con arriendos de $2,17 millones, Barranquilla con $1,92 millones y Bogotá con $1,87 millones como las ciudades con los precios de arriendo más altos. Además, destacó que Medellín experimentó el mayor aumento en los precios de arriendo para diciembre, con un 17%. Según publica La República
