Parque Arauco Adquiere el 51 % de los Derechos Fiduciarios del Parque Fabricato, a través de su filial en Colombia, Parque Arauco ha anunciado la firma de un acuerdo para adquirir el 51 % de los derechos fiduciarios que posee el Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario Inmoval (Inmoval) en el centro comercial Parque Fabricato.
Esta adquisición representa un hito importante, ya que Parque Arauco evoluciona de un papel de administrador a ser propietario de una participación controladora en este activo multipropiedad. Además, marca la primera inversión de Parque Arauco en el área metropolitana de Medellín.
Actualmente, Inmoval, bajo la administración de Credicorp Capital Colombia S.A., posee aproximadamente el 56 % de los derechos fiduciarios del Patrimonio Autónomo Locales (‘PAL’), un vehículo de inversión sin deuda que controla aproximadamente el 70 % de la propiedad horizontal de Parque Fabricato.
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Parque Arauco Adquiere el 51 % de los Derechos Fiduciarios del Parque Fabricato
En virtud del acuerdo, Parque Arauco realizará un anticipo de 17 millones de dólares (alrededor de 68.000 millones de pesos) a Inmoval una vez que se cumplan las condiciones establecidas. Posteriormente, en 2026, se efectuará un ajuste de precio basado en el Ebitda de ese año, de acuerdo con el procedimiento acordado por ambas partes.
Con esta transacción, Parque Arauco consolidará el Ebitda generado por el PAL, que asciende a aproximadamente 5,5 millones de dólares (alrededor de 22.500 millones de pesos anuales en promedio), según la empresa.
Eduardo Pérez Marchant, gerente general de Parque Arauco S.A., expresó que esta inversión representa un avance significativo en la estrategia de incorporar centros comerciales emblemáticos y de alta calidad a su portafolio. Estos centros se caracterizan por su ubicación privilegiada y perspectivas de crecimiento futuro.
Esta noticia se produce poco después de que Parque Arauco firmara un acuerdo para adquirir el 51 % de los derechos fiduciarios del centro comercial Titán Plaza en Bogotá, que cuenta con más de 200 locales. La adquisición de estos activos es parte de la estrategia de expansión y fortalecimiento de Parque Arauco en el mercado colombiano. Según publica Portafolio
