Cuanto cuesta operar un centro comercial, los centros comerciales dejaron de ser solamente centros de compras, en la medida que los visitantes buscan hacer muchas cosas más halla de adquirir bienes y servicios.
Divertirse, hacer deporte, estudiar, generar redes, interactuar, son todas actividades que el ser humano, que es un ser social, puede hacer en los malls. La nueva definición es que son “Centros Urbanos que son sostenibles con su entorno y su comunidad van en línea con este nuevo concepto.
Sin embargo, para que un centro comercial sea sostenible y rentable, es esencial que se preste especial atención a sus gastos operativos. En este artículo, exploraremos la importancia de gestionar eficientemente estos gastos en los malls de acuerdo a los resultados del Mapa de los Centros Comerciales 2023 realizado por Mall & Retail.
Las cifras.
Los 22 centros comerciales analizados tuvieron un gastos de operación de $ 222.618 millones con un crecimiento del 25,0% con respecto al 2021. En promedio un malls requiere para su operación al año un presupuesto de $16.130 millones al año para sufragar todos los gastos en que incurre. Con relación al año 2019 el incremento de gastos fue del 2,52%.
Unicentro Bogotá fue el centro comercial con mayores costos de operación con $ 37.373 millones en 2022, seguido de Santafé con $ 36.969 millones y en tercer lugar Titan Plaza con $ 23,981 millones.
Teniendo en cuenta que los centros comercial tienen diferentes tamaño, el mejor indicador para evidenciar sus optimización de gastos es por su costos de operación unitario. En ese métrica, El Retiro presenta unos gastos de operación por m2 de GLA equivalente a los $ 892.833, seguido de Andino con $ 846.772 y tercer lugar para Unicentro con $ 807.054.
Para Leopoldo Vargas Brand, CEO de Mall & Retail, “ Los gastos operativos desempeñan un papel crucial en el éxito y la rentabilidad de los centros comerciales. La gestión eficiente de estos gastos no solo implica reducir costos y maximizar ganancias, sino también promover la sostenibilidad y mejorar la experiencia del cliente.
Al tomar medidas para controlar y optimizar los gastos operativos, los centros comerciales pueden fortalecer su posición en el mercado y contribuir de manera significativa con su competitividad.”
“Los optimización de los gastos operativos incluyen una amplia gama de actividades como eficiencia energética y sostenibilidad. Este último aspecto se ha convertido en un tema crucial en los malls. Los gastos operativos relacionados con el consumo de energía pueden representar una carga significativa para los centros comerciales. Implementar medidas de eficiencia energética, como la instalación de sistemas de iluminación LED, el uso de tecnologías de control de climatización y la adopción de prácticas de gestión de residuos, no solo ayuda a reducir los costos operativos, sino que también contribuye a la conservación del medio ambiente. Al controlar y reducir los gastos operativos de manera efectiva, los centros comerciales pueden generar excedentes y destinar recursos adicionales a iniciativas de mejora y expansión.
Para obtener información del Mapa de Centros Comerciales 2023, escribenos a [email protected]
Fuente: Mall & Retail.
