Mallplaza registra ingresos históricos del orden de los MMCLP 102.990 y un 16% más altos que en el mismo trimestre de 2022, Mallplaza cierra un exitoso segundo trimestre en términos de desempeño financiero. De acuerdo a lo informado a la CMF, la compañía, alcanzó un EBITDA de MMCLP 78.805, con un crecimiento del 13,3% contra el año anterior, llegando a una eficiencia operacional del 76,5%. Por su parte, la utilidad neta fue MMCLP 167.147, aumentando un 102,7% y se logró un margen neto de 162,3%. Por último, el FFO creció un 30,5% respecto del 2Q22, alcanzando los MMCLP 64.718, con un margen sobre ingresos del 62,8%.
Mallplaza registra ingresos históricos
“Hemos apostado por una propuesta de valor que privilegia la sociabilización, la habitualidad y los múltiples motivos de visita, con una robusta propuesta de retail que considera la incorporación de nuevas marcas altamente valoradas por nuestros visitantes como H&M, IKEA y Decathlon; una innovadora y competitiva oferta gastronómica y entretención y una exitosa reconversión de Grandes Tiendas, 80.000 m2 en los últimos tres años, lo que nos permite concretar la llegada de nuevos servicios y marcas diferenciadoras”, explicó Fernando de Peña, gerente general de Plaza S.A.
El éxito de dicha estrategia se ve reflejado en los resultados obtenidos por Mallplaza durante el segundo trimestre de 2023, período en el que sus centros urbanos han obtenido 68 millones de visitantes, un alza de 6% respecto del 2Q2022, y mejores niveles de eficiencia respecto al primer trimestre del año, dando continuidad al buen desempeño mostrado en los trimestres anteriores. “El atractivo de nuestros centros urbanos nos ha permitido mantener un desempeño superior al del mercado ante escenarios de bajo consumo, como se ve hoy en Chile, Perú y Colombia. Por ejemplo, el desempeño de ventas de los socios comerciales de Mallplaza en la Región Metropolitana, Chile, está, en promedio, 10 puntos porcentuales mejor que las ventas minoristas de los últimos cuatro trimestres”, añadió De Peña.
Portafolio de centros urbanos
“En Mallplaza contamos con uno de los mejores portafolios de centros urbanos de la región, con 25 plazas estratégicamente ubicadas en 16 ciudades”. En particular, De Peña destacó la propuesta de valor de los 10 centros urbanos Tier A de la compañía, los cuales representan el 64% del EBITDA. Se trata de activos que generan un mayor retorno sobre la inversión y que presentan una fuerte posición competitiva, un alto flujo de visitas, potencial de crecimiento y una alta productividad de superficie arrendable.
En Chile para el año 2022, del top 10 en cuanto a GLA, ventas e ingresos por metro cuadrado, Mallplaza cuenta con 6 de los mejores activos. Si se amplía al top 15 ó 20, la proporción se hace aún mayor.
Exitoso desempeño
Dentro del periodo informado, Mallplaza destaca el exitoso desempeño de la oferta gastronómica y de entretención, la cual -como vertical de negocio- representa el 14% del GLA. Dentro de este grupo, se destaca el buen desempeño trimestral en el segmento Cines donde, por ejemplo, se observa un crecimiento en Chile de un 47% en el 2Q2023, asociado a una cartelera renovada y al buen recibimiento de las salas IMAX de Mallplaza Vespucio y Mallplaza Egaña.
Mallplaza se ha propuesto entregar una completa oferta a cada mercado, fortaleciendo sus centros urbanos como espacios de encuentro, socialización y disfrute. Por ejemplo, durante el primer semestre, Mallplaza Vespucio logró un incremento del 33% en las ventas de entretención y gastronomía, comparado al mismo semestre del año anterior.
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Mallplaza informó además que adoptó un cambio de política contable debido a que la Sociedad considera que el modelo de valor razonable de sus propiedades de inversión desde este 1S23, refleja de manera más adecuada la situación patrimonial y económica de la compañía y le permitirá homologarse con otras empresas de Real Estate, tanto nacionales como internacionales.
