El mercado inmobiliario de Bolivia se erige como un ejemplo de resiliencia en medio de los desafíos económicos que el país enfrenta. Un reciente informe presentado por la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI) y realizado por la consultora CITRINO arroja luz sobre la fortaleza del sector inmobiliario en Bolivia. En particular, este estudio destaca la creciente demanda de viviendas nuevas en las ciudades de Santa Cruz y La Paz, lo que indica una tendencia positiva en medio de un entorno económico complicado.
En Santa Cruz, el mercado residencial sigue demostrando su solidez, con un aumento en el precio promedio por metro cuadrado, pasando de $us 1.021 a $us 1.059. Este incremento se produce paralelamente a una disminución significativa en el stock de viviendas disponibles para entrega inmediata, pasando de 3.830 unidades en el año anterior a 2.987 unidades en la actualidad. Este ritmo de venta podría abastecer la demanda durante aproximadamente 7 meses, señalando una reactivación económica en la ciudad.
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Por otro lado, en La Paz, se observa un stock de 2.117 unidades disponibles para entrega inmediata, suficiente para aproximadamente 9 meses de demanda al ritmo actual de ventas. No obstante, en ambos mercados se aprecia un leve descenso en la tasa de ocupación de propiedades y un aumento en la morosidad en los préstamos hipotecarios, lo que plantea ciertas preocupaciones para el sector.
El estudio subraya la resiliencia del mercado inmobiliario boliviano, impulsado por el crecimiento de las ciudades del eje central, que continúan generando una demanda sostenida de viviendas nuevas. Sin embargo, también destaca el desafío que enfrentan tanto el gobierno como el sector privado en la búsqueda de soluciones que permitan a las familias de bajos ingresos acceder a viviendas propias y así reducir el déficit habitacional. La economía del país y el mercado inmobiliario siguen siendo motores de desarrollo en medio de circunstancias desafiantes.
Con información de Economy
