En cuestión de un año, fondos y empresas inmobiliarias levantarán en las áreas de influencia de Madrid y Barcelona cerca de 1,2 millones de metros cuadrados dedicados a la logística, según un informe de la consultora JLL.
En lo que llevamos de 2021, y de cara a 2022, la firma prevé que se añadan al mercado alrededor de 377.000 metros cuadrados en Barcelona y 808.600 m² en Madrid de nueva superficie logística en construcción. Respectivamente, en comparación con el trimestre anterior, ello supondrá un incremento de la oferta futura cercana al 62 y 26 por ciento.
2020, un nuevo punto de partida
La consultora inmobiliaria estima que la inversión logística en 2020 fue de 1.100 millones de euros, cifras que batieron las previsiones dado el auge del comercio electrónico.
Así, la capital tuvo una contratación de 920.000 metros cuadrados, la más alta junto al año 2018. La segunda y tercera corona fueron los más beneficiados, con un 80 por ciento del total.
En Barcelona, la contratación fue de 387.000 metros cuadrados, con un grave problema en la oferta que impide cifras más altas.
La compra gana peso
En el primer trimestre de este año, la inversión fue de 164 millones, siendo el 60 por ciento compras de suelo.
En esta línea, en Madrid se han contratado 343.000 m2 y en Barcelona 241.000, la mitad a cargo de Amazon. Las rentas para la primera se sitúan en 5,4 euros y en la segunda los 7.
