America Retail tuvo la oportunidad de entrevistar a Ximena Bedoya, Subgerente Corporativo de Sostenibilidad de Parque Arauco, compañía reconocida como una de las cadenas de Centros Comerciales más importantes de América Latina. Abordamos su estrategia de sostenibilidad, cómo definieron su hoja de ruta de cara a la descarbonización y en ese contexto, la forma en que se transformaron en la primera empresa de centros comerciales de Sudamérica en proponer metas bajo el estándar internacional SBTi.
- ¿Qué rol juega la sostenibilidad en la estrategia de negocios de Parque Arauco?
Respuesta – En Parque Arauco, la sostenibilidad es uno de los cuatro pilares estratégicos, junto con crecimiento, rentabilidad y experiencia de clientes. En ese contexto, contamos con una estrategia que considera la interacción con nuestros grupos de interés, el análisis de las mejores prácticas de la industria y la priorización de los ámbitos que tienen directa relación con el negocio inmobiliario.
Como parte de esto, consideramos tres ejes de acción en nuestra agenda de sostenibilidad: Ambiental, Social y de Gobernanza; cada uno de ellos con una visión de largo plazo que contribuye con los objetivos transversales de la compañía.
En el caso del eje ambiental, la visión de largo plazo es consolidar el liderazgo con metas y gestión climática, lo que se sustenta en la estrategia de descarbonización que estamos presentando y en consolidarnos como la primera empresa de centros comerciales de Sudamérica en comprometerse con fijar metas de reducción de emisiones al 2031 basándose en la ciencia climática, siguiendo el estándar internacional más exigente en esta materia, como lo es Science Based Targets (SBTi).
En el eje social tenemos la visión de construir sentido de pertenencia de largo plazo en nuestros centros comerciales, esto lo llevamos a cabo a través de la gestión como buenos vecinos de las comunidades cercanas a la operación; el desarrollo de espacios con valor social en nuestros activos, así como también el apoyo al emprendimiento a través de nuestro Portafolio en Chile, Perú y Colombia.
Finalmente, en el eje de gobernanza, la visión de largo plazo está vinculada con avanzar en prácticas de transparencia corporativa lo que se conecta con la participación en estándares internacionales que califican el nivel y profundidad de gestión y de información al mercado en los aspectos que integran la sostenibilidad.
- ¿En qué consiste el estándar internacional SBTi?
Respuesta – El estándar SBTi es uno de los más prestigiosos y exigentes a nivel mundial y tiene el propósito de colaborar con las empresas para establecer objetivos climáticos ambiciosos basados en la ciencia, para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y limitar el avance del aumento de la temperatura del planeta. Es un estándar respaldado internacionalmente por organizaciones como Carbon Disclosure Project CDP, el Pacto Mundial de las Naciones Unidas, el Instituto de Recursos Mundiales (WRI) y el Fondo Mundial para la Naturaleza (WWF).
Los objetivos basados en la ciencia dan una pauta sobre la cobertura y trayectoria para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) para detener el incremento acelerado de la temperatura y sus consecuencias sobre el planeta. De esta forma, la iniciativa de objetivos basados en la ciencia (SBTi), define y promueve las mejores prácticas en la reducción de emisiones y objetivos en línea con la ciencia del clima; y reúne a un equipo de expertos para proporcionar una evaluación independiente y validación de objetivos de las contrapartes que se comprometen con esta iniciativa.
Hasta julio, en la página oficial de SBTi, se registraban alrededor de 150 empresas latinoamericanas comprometidas con este estándar y 28 en Chile, en total.
- ¿Cuáles son las metas de reducción de emisiones que determinaron?
Respuesta – Bajo los parámetros de SBTi, Parque Arauco propuso objetivos a 2031 de reducción de emisiones absolutas del 38% en Alcance 1 y 2, que incluye fuentes de energía, combustibles y gases refrigerantes, junto con una meta de reducción del 55% por m2 de ABL en Alcance 3, que considera las emisiones indirectas, es decir una proporción importante de aquellas que están vinculadas con nuestra cadena de valor. Los objetivos propuestos se planificaron siguiendo los parámetros de SBTi, a partir de la consolidación de una línea base de emisiones generadas en 2022, la cual incluye tanto las emisiones directas (Alcance 1 y 2) como las indirectas (Alcance 3).
- ¿Cómo abordarán las metas definidas?
Respuesta – La sostenibilidad es uno de los pilares estratégicos de la compañía. Por ello, nos hemos tomado muy en serio la planificación de nuestra agenda ambiental y climática, focalizada en cuatro frentes, como lo son el consumo de energías limpias, la construcción sostenible, las prácticas ambientales de los activos en operación, y la sostenibilidad en la experiencia de nuestros clientes:
- Energías Limpias: Asegurar que la energía que abastece nuestro negocio provenga de fuentes renovables, para avanzar progresivamente en la implementación de proyectos de autogeneración energética. Actualmente, un 78% de la energía que abastece de forma directa a nuestros activos proviene de fuentes renovables certificadas.
- Construcción Sostenible: Buscamos dar continuidad a la medición de emisiones durante el proceso de construcción, identificando oportunidades de mitigación a través de materiales, procesos de gestión de residuos, diseño y eficiencia. También, buscamos avanzar en obtener certificaciones relacionadas con ámbitos de construcción más sostenible en futuros proyectos. En este frente, ya nos hemos convertido en miembros activos de organizaciones que promueven estas prácticas, somos miembros del Chile Green Building Council, así como de la Cámara Colombiana de Construcción Sustentable.
- Operación Sostenible: Avanzar en la eficiencia del consumo de agua y energía, e incrementar el reciclaje y valorización en los activos abiertos al público. Además, buscamos trabajar colaborativamente junto a los locatarios para alinear sus acciones y gestión ambiental respecto a los objetivos de la compañía. En esta línea, el último año reutilizamos más de 41.500 m3 de agua y valorizamos más de 5.400 toneladas de residuos.
- Reciclaje y transporte sostenible: Dar continuidad a los estudios y acciones de sensibilización que nos permiten avanzar en reciclaje y valorización, así como también desarrollar una agenda que promueva el uso de transporte sostenible y la electromovilidad en nuestros centros comerciales. En este sentido, tenemos hitos importantes. Cerca de 500 mil visitantes se desplazaron en bicicletas en el último año e inauguramos en Chile el centro de carga para autos eléctricos más grande de Latinoamérica en Parque Arauco Kennedy.
- ¿Por qué decidieron fijar sus metas en estándar SBTi?, ¿miraron alguna experiencia internacional al respecto?
Respuesta – Optamos por alinear nuestro trabajo con un estándar externo respaldado internacionalmente. Estamos interesados en vincular nuestro plan con el aporte real que podríamos hacer, desde nuestro rubro, respecto de la urgencia climática.
Trabajar bajo este estándar que considera a la ciencia climática, permite alinearnos con las prioridades de la agenda global y avanzar, desde nuestro rol, en gestionar con profundidad y transversalidad los desafíos ambientales que enfrentamos. Para esto, hemos priorizado una agenda de acciones que considera las emisiones directas y parte importante de las emisiones de nuestra cadena de valor, anteponiendo al máximo, la gestión por sobre la compensación.
- ¿Cómo se encuentra Parque Arauco en relación a los demás centros comerciales de la región?
Respuesta – No nos corresponde referirnos al trabajo que están realizando otras compañías en esta materia. Lo que si podemos comentar es que hemos estado trabajado por años en construir una agenda de sostenibilidad robusta, que prioriza la gestión, la trazabilidad de KPI’s, así como la alineación con estándares internacionales. Lo anterior, nos ha permitido ser reconocidos como líderes de nuestra Industria en el Sustainability Yearbook de S&P Global, así como también obtener calificaciones destacadas respecto a nuestra Industria en índices y raitings como el MSCI, el Dow Jones Sustainability Index así como también en la calificación de riesgo ESG que anualmente realiza Morningstar Sustainalytics.
Desde que iniciamos este camino de integrar la sostenibilidad al modelo de gestión de nuestro negocio, hemos sido cuidadosos en poner a prueba nuestra gestión por parte de estándares independientes que presentan los resultados de nuestros avances y las oportunidades que tenemos para seguir avanzando e impulsando las mejores prácticas en nuestro sector. Estamos satisfechos del trabajo que hemos construido, aunque somos conscientes que aún nos queda mucho más por avanzar.
- ¿Algo más que quisieras destacar del trabajo que realiza Parque Arauco como parte de su agenda de descarbonización?
Respuesta – Creemos interesante destacar el trabajo que estamos desarrollando en la gestión de la huella de carbono de los visitantes de nuestros centros comerciales y en las emisiones indirectas o de Alcance 3. En ese sentido, destacamos el que todos nuestros activos comerciales (55) están ubicados a menos de 10 minutos caminando desde puntos de transporte público, además de varias iniciativas que impulsan el transporte de baja emisión, lo que incide en la gestión de la huella de carbono de nuestros visitantes.
Lo anterior, se refleja en las acciones que hemos tomado para impulsar, por ejemplo, el uso masivo de bicicletas. Ya contamos con más de 2.600 estacionamientos de bicicletas disponibles en centros comerciales, los que sólo en 2022, registraron cerca de 500 mil usuarios de estos espacios. En el caso de Colombia, en Parque La Colina, la compañía se ha integrado a un sistema de préstamo de bicicletas públicas que opera en Bogotá y en 2022 se contabilizaron aproximadamente 39 mil kilómetros recorridos por los usuarios de este servicio.
A esto, se suman otras iniciativas icónicas, como la inauguración del centro de carga pública para autos eléctricos más grande de Latinoamérica, la cual protagonizamos junto a Enel X Way en Parque Arauco Kennedy (Chile).
Nuestros mas sinceros agradecimientos a Ximena y a Parque Arauco por la oportunidad de tener esta muy interesante entrevista que estamos seguros resultarán muy útil para los lectores de America Retail.
