Resurgimiento del retail, la transformación omnicanal impulsa la recuperación, en los últimos años, el negocio de los centros comerciales en México experimentó desafíos, especialmente a causa de la pandemia, pero ahora muestra signos de recuperación gracias a la transformación omnicanal que ha ampliado el papel de las tiendas físicas.
Durante dos décadas, el crecimiento del negocio de los centros comerciales en México fue constante, con la apertura de 30 centros y 800 mil m2 anuales. Sin embargo, la pandemia generó un cambio en esta dinámica.
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El mercado ahora está recuperando terreno, impulsado por el crecimiento de la presencia omnicanal que ha llevado a las cadenas comerciales a integrar el e-commerce, modelos híbridos de comercialización, inteligencia artificial y nuevos conceptos en los puntos de venta.
El informe más reciente de Mac Arquitectos Consultores, basado en la actividad de los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs) y empresas públicas, revela que al cierre del tercer trimestre de 2023, México cuenta con 933 centros comerciales, totalizando 24 millones de metros cuadrados comerciales.
Aunque se han inaugurado 10 nuevos centros y hay 14 en construcción, el crecimiento representa el 70% del promedio anual de los últimos 20 años. Este dato es significativo, ya que las FIBRAs representan el 35% del inventario total.
La firma estima que hacia 2050, México podría alcanzar una penetración de área comercial de 30 metros cuadrados por cada 100 habitantes urbanos, colocándose como líder en América Latina, superando a Chile, Colombia y Brasil.
A pesar de la ligera recuperación, se prevé que México demandará en los próximos 26 años un promedio de 18 millones de metros cuadrados adicionales en 600 nuevos centros comerciales, con una tasa de crecimiento anual del 2%, cifra menor que la registrada en el último trienio.
El informe destaca seis trimestres consecutivos de crecimiento, la recuperación del PIB, la tasa de ocupación y el aumento de las ventas minoristas, de autos y consumo privado. La afluencia a los centros comerciales se sitúa en un 91.4%, evidenciando el camino de recuperación de una industria que, aunque ha enfrentado desafíos, se encamina hacia una etapa positiva con diferencias en velocidad y magnitud. Según publica El Financiero
