Lima tiene un gran potencial para el desarrollo de centros comerciales. Según un estudio de la consultora A&M Gestión y Desarrollo, Lima tiene un potencial de ventas de US$ 2.926 millones en nuevos centros comerciales. Esto se debe a una serie de factores, como el crecimiento de la población, el aumento del poder adquisitivo y la preferencia por el consumo en espacios modernos.
El estudio consideró variables como la densidad poblacional, los niveles socioeconómicos, el consumo en gasto corriente, las preferencias de compra entre el mercado tradicional y el moderno, así como la venta por m2 de GLA (metros cuadrados arrendables) de centros comerciales.
De acuerdo con el estudio, el distrito con mayor potencial de ventas es San Martín de Porres, con US$ 490 millones. Le siguen Los Olivos, San Juan de Lurigancho, Miraflores y Santiago de Surco.
En cuanto a la superficie arrendable potencial, el estudio estimó que se podrían desarrollar 682.107 m2 de centros comerciales en Lima. Los distritos con mayor potencial de desarrollo son San Martín de Porres, Los Olivos, San Juan de Lurigancho, Miraflores y Santiago de Surco.
En comparación con otras ciudades de la región, Lima aún tiene un desarrollo relativamente bajo en cuanto a centros comerciales. Santiago de Chile, por ejemplo, tiene una penetración de centros comerciales por número de habitantes mucho mayor que Lima.
Sin embargo, el estudio de A&M Gestión y Desarrollo señala que Lima tiene un gran potencial de crecimiento en este sector. El aumento de la población, el crecimiento del poder adquisitivo y la preferencia por el consumo en espacios modernos son factores que impulsan este crecimiento.
Retos y oportunidades
El desarrollo de nuevos centros comerciales en Lima plantea una serie de retos y oportunidades. Por un lado, se requiere de una inversión importante para la construcción y operación de estos centros. Por otro lado, se abre la oportunidad de generar empleo y dinamizar la economía local.
Otro reto es la competencia entre los diferentes centros comerciales. En los últimos años, se ha registrado un aumento en el número de centros comerciales en Lima, lo que ha llevado a una mayor competencia por el público.
Para enfrentar estos retos, los desarrolladores de centros comerciales deben ofrecer propuestas innovadoras que satisfagan las necesidades de los consumidores. También deben trabajar en conjunto con las autoridades para promover el desarrollo de centros comerciales sostenibles y responsables.
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En conclusión, Lima tiene un gran potencial para el desarrollo de centros comerciales. El crecimiento de la población, el aumento del poder adquisitivo y la preferencia por el consumo en espacios modernos son factores que impulsan este crecimiento. Sin embargo, también se presentan una serie de retos que deben ser abordados para garantizar un desarrollo sostenible y responsable.
Según publicó Dfsud.com
