Titán Plaza y Parque Arauco: Interés Impulsado por EBITDA Similar al de Parque La Colina, Parque Arauco, líder en el desarrollo y operación de centros comerciales en América Latina, ha consolidado su presencia en Colombia con notables logros.
Desde su ingreso al país en 2010, con la apertura del centro comercial Parque Arboleda en Pereira, ha dejado una huella profunda en la industria inmobiliaria local. A través de su enfoque en innovación, experiencias en centros comerciales y compromiso ambiental, ha transformado la forma en que los colombianos disfrutan de sus compras.
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Titán Plaza y Parque Arauco: Interés Impulsado por EBITDA Similar al de Parque La Colina
A finales de 2022, el panorama de los centros comerciales en Colombia se caracterizaba por un 65.3% de estructura de propiedad horizontal y un 34.7% de propiedad única. En este contexto, el anuncio de la adquisición por parte de Parque Arauco de una participación del 51% en Titán Plaza, uno de los centros comerciales de propiedad horizontal más destacados del país, generó sorpresa tanto dentro como fuera del sector.
El comunicado oficial confirma que Parque Arauco adquirió cerca del 51% de los derechos fiduciarios del Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario Visum Rentas Inmobiliarias, propietario de aproximadamente 19,000 m2 de Área Bruta Locativa (ABL) en el Centro Comercial y Empresarial Titán Plaza, por unos USD 34 millones. Además, se estableció una opción de compra para el restante 49%, que podrá ejercerse después de 30 meses, a partir de 24 meses desde la fecha de cierre del acuerdo.
Titán Plaza es un centro comercial multipropiedad con alrededor de 69,000 m2 de ABL total, incluyendo 54,500 m2 de área comercial y más de 14,500 m2 de oficinas. Esta adquisición permitiría a Parque Arauco influir en el manejo del 34.8% del centro comercial y el 28% del activo en general.
Parque Arauco, con un enfoque estratégico en el crecimiento, se ha centrado en tres pilares: expansión de activos existentes, desarrollo de nuevas propiedades de retail y exploración de otros usos inmobiliarios.
Con un crecimiento dirigido principalmente hacia el sector de retail, la inversión en Titán Plaza representa un paso más en la dirección de ampliar su presencia en el mercado colombiano y fortalecer su impacto en la industria.
Eduardo Pérez Marchant, Gerente General de Parque Arauco S.A., compartió sus reflexiones sobre esta adquisición. Subrayó que la estrategia se alinea con el enfoque de crecimiento de la compañía, que se ha enfocado en la expansión de activos y en nuevos desarrollos, incluyendo propiedades de retail y otros usos inmobiliarios.
En relación con Titán Plaza, señaló que el centro comercial tiene un rendimiento exitoso y que la adquisición podría aumentarse si las condiciones fueran adecuadas.
Esta adquisición no solo refuerza la presencia de Parque Arauco en Colombia, sino que también indica un mayor interés en centros comerciales de propiedad horizontal en el país, un segmento importante en la industria colombiana de centros comerciales. Según publica Mall & Retail
