Las ventas por m2 de Parque la Colina caen un 0,5% en tercer trimestre, Parque Arauco presentó sus resultados en Colombia en el tercer trimestre del presente año. Los hechos más significativos del periodo fueron los siguientes:
En primer término, hay que destacar que los cinco activos en Colombia generaron un GLA de 201.500 m2 con una ocupación del 93,8%. Las ventas de los locatarios se ubicaron en el trimestre en los $430.801 millones, experimentando un crecimiento del 7,4%.
Destacan el notable desempeño de Parque Alegra en Barranquilla, con un crecimiento del 51%, seguido de Outlet Sopo con un 25,5%. En contraste, las ventas de Parque La Colina crecieron tan solo un 2,2%, alcanzando los $210.359 millones. Sin embargo, es importante mencionar que las ventas de este activo contribuyen con el 48,8% del total de las ventas de los locatarios en el país.
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Por su parte, los ingresos operacionales llegaron a los $52.169 millones, mostrando un incremento del 17,6%, siendo Parque Alegra el que experimentó el mayor crecimiento con el 38,4%. Parque La Colina contribuye con el 46,7% de estos ingresos.
Las ventas mensuales por m2 de los comerciantes alcanzaron los $936.965, experimentando un crecimiento del 2,8% en comparación con el tercer trimestre de 2022. Outlet Sopo se destacó como el de mejor desempeño, con un crecimiento del 18,9%, mientras que Parque La Colina decreció un 0,5%, llegando a los $1.179.730.
Adicionalmente, los ingresos operativos por m2 alcanzaron $99.108, experimentando un crecimiento del 6,7%. Parque Caracolí se destacó como el que experimentó el mayor crecimiento, con un 17,9%, mientras que Parque Alegra decreció un 32,6%.
Como hitos significativos del trimestre, se incluye la concreción de un acuerdo por el 51% de participación del Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario INMOVAL, que es propietaria del 56% de los derechos fiduciarios del Patrimonio Autónomo Locales (PAL), un vehículo de inversión libre de deuda que cuenta con aproximadamente el 70% de la propiedad horizontal de Parque Fabricato en Medellín.
Con esta operación, Parque Arauco pasó de tener un papel de administrador a ser propietario de una participación controladora del activo.
Asimismo, se concretó un acuerdo por el 51% de los derechos fiduciarios de un vehículo de inversión que es propietario de cerca de 19.000 m2 del GLA del Centro Comercial y Empresarial Titán Plaza.
Parque Arauco pagará al Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario Visum Rentas Inmobiliarias la suma de COP 138.720 millones (aproximadamente US$34 millones) y tendrá una opción de compra por el 49% restante por un periodo de 30 meses. Además, el 6 de octubre del presente año, anunció la adquisición de 1.750 m2 adicionales. Según publica Mall & Retail
