Inversionistas le apuestan al senior living, para nadie es un secreto que a medida que pasan los años los índices de natalidad son cada vez más bajos, mientras que las cifras de longevidad siguen aumentando.
Algo que pudo comprobar la Comisión Económica para América Latina y el Caribe
(Cepal) en su informe «Perspectivas de la población mundial 2019», en donde señaló
que para 2050, una de cada seis personas en el mundo tendrá más de 65 años (16%),
lo que estaría muy por encima de una de cada 11 que hubo en el 2019 (9%).
Estos indicadores son una muestra de la oportunidad que hay en el mercado de “silver
economy” o economía plateada, que no es más que los bienes y servicios destinados
a los adultos mayores para satisfacer sus necesidades de consumo, vida y salud.
Vea: https://www.america-retail.com/colombia/colombia-se-encu…siedad-colectiva/
Un estudio del Banco Interamericano de Desarrollo aseguraba que el avance del envejecimiento mundial promovió que el silver economy atrajera cada vez más la atención de los actores de las políticas públicas, la academia y los negocios. Tanto así, que estimaba que el 30% del crecimiento del consumo en América Latina y el Caribe provendría de esta población.
Colombia no es ajeno a este contexto y se empieza a convertir en un referente
latinoamericano del impulso de productos y servicios para este sector de la población.
Ejemplo de ello, se puede ver en la propuesta de Casa Nua, empresa colombiana que
desde 2019 le viene apostando al desarrollo inmobiliario de proyectos ‘senior living’, en
donde buscan construir espacios de lujo para adultos mayores y ofrecer un servicio de
calidad tipo hotel.
Sin embargo, lo más interesante es que su primer proyecto Casa Nua San Lucas,
ubicado en la ciudad de Medellín, fue financiado gracias al apoyo de 49 inversionistas
privados, el 70% colombianos y el 30% extranjeros.
Esta edificación de 10 pisos, dos sótanos y 75 residencias ya tiene una ocupación del
97%, lo que le ha permitido que sus inversionistas reciban altos rendimientos y
valorización a largo plazo muy por encima de otros productos inmobiliarios.
Bernardo Asuaje, CEO de esta compañía y ex banquero de inversión, explica que los
mejores activos para invertir en momentos de incertidumbre macroeconómica son
todos aquellos que están protegidos contra la inflación y que tengan la menor
exposición posible a políticas monetarias del gobierno y al sector bancario.
“Por esa razón, es que los proyectos inmobiliarios especializados, como por ejemplo,
aquellos que están inmersos en el ‘silver economy’ brindan a los inversionistas
seguridad y oportunidades de diversificarse en activos que son respaldados por una
demanda real, tienen una competencia limitada y no están tan expuestos a diferentes
tipos de riesgos. Es por ello, que lo más seguro es que en los próximos años la
inversión en productos o servicios para adulto mayor siga aumentando y generando
grandes rentabilidades”, resaltó Asuaje.
El crecimiento de este mercado, así como los buenos resultados que han obtenido los
inversionistas de Casa Nua, llevaron a esta empresa colombiana a abrir una
convocatoria para aquellos que quieran invertir en dos nuevos proyectos de senior
living que estarán ubicados en Medellín y Chía.
Los inversionistas que quieran participar lo podrán hacer desde los $180 millones
hasta los $300 millones, y como plus, en esta ocasión los directivos decidieron
promover un nuevo modelo para esta inversión en donde le permitirán a las personas
poder pagar este capital en 24 a 30 cuotas.
“Nosotros diseñamos un proyecto que es una respuesta a las tendencias mundiales de
aumento de la edad de la población y a la demanda de soluciones para un grupo etario
cada vez más activo y que tiene la posibilidad de explorar nuevas opciones para el
disfrute de su retiro”, aseguró Asuaje.
