Los resultados del primer trimestre del año son muy satisfactorios para la economía en general. Según el Dane, el PIB creció un 8.1 % en febrero y aumentó su marcha en comparación a enero de 2022, siendo el comercio una de las actividades que más impulsaron estos resultados.
Sin embargo, en el primer trimestre del año, la inflación se ubicó en el 4,36 %, frente al 1,56 % en el mismo periodo del año pasado, mientras que, en el acumulado de los últimos 12 meses, hasta marzo, los precios al consumidor alcanzaron un 8,53 %, frente a un 1,51 % en igual tramo del 2021, lo cual también han incrementado los precios de los bienes y servicios aumentando los precios de ventas incrementando sus niveles de facturación.
Todo lo anterior ha permitido a los centros comerciales de propiedad única tener un desempeño satisfactorio en todos sus indicadores. A continuación los resultados.
Parque Arauco
La multinacional chilena operadora de centros comerciales con presencia en el país desde 2013 propietaria de los Centros Comerciales Parque La Colina, Parque Arboleda, Parque Caracolí y Premium Outlet Arauco en Sopo.
Los ingresos Parque Arauco Colombia ascendieron en el primer trimestre del año a los $ 39.410 millones con un crecimiento el 49,7% con relación a 2021 y del 23 % con respecto a 2019 año prepandemia.
Por su parte las ventas de los comerciantes llegaron en el primer trimestre a los $ 312.325 millones con un crecimiento del 49,7%. Parque La Colina fue el de mejor comportamiento con unas ventas del $ 149.968 millones un 57% mas que el año anterior.
Las ventas mensuales por metro cuadrado de los locatarios alcanzaron en Parque La Colina los $1.010.711, seguido por Parque Arboleda con $ 761.674 mientras que Parque Caracolí y Premium outlet con $ 625.566 y $ 456.587 respectivamente.
Al cierre del primer trimestre operaba un total de 154.000 m2 de GLA en sus 4 activos con un nivel de ocupación del 95,2%.
Pei Asset Management
Pei Asset Management, administrador inmobiliario del Pei, dio a conocer los indicadores y resultados más importantes correspondientes al primer trimestre de 2022, siendo un periodo favorable para la compañía.
Durante este periodo, los ingresos de sus activos llegaron a los $ 145.775 millones con un crecimiento del 27% con relación al primer trimestre del 2021, de los cuales los centros comerciales participan con cerca del 24% de la facturación los cual arroja para este segmento unos ingresos de $ 34.986 millones .
Hay que recordar que Pei Asset Management tiene inversiones en cerca de 12 centros comerciales en los que se destacan Jardín Plaza en Cali y Cúcuta, Plaza Central, Atlantis, Nuestro Bogota, Nuestro Montería y Cartago y centros comerciales Único Outlet con una área comercial de 433.379 m2 de GLA ( 38 % del portafolio).
Sus activos cerraron el trimestre con una vacancia física del 7,7% , en los cuales sus comerciantes alcanzaron unas ventas mensuales por m2 de $699.600 un 35 % más que en el 2021. Así mismo el trafico generado por su activos llegó a los 9.246.080 visitantes, con un crecimiento del 24%.
Viva Malls
Durante el primer trimestre del año, el Grupo Éxito registró ingresos consolidados por $ 4,6 billones con un crecimiento del 20,5% . De igual manera la recuperación del tráfico en los centros comerciales y almacenes benefició el desempeño de negocios complementarios, como el inmobiliario, lo que contribuyó a apalancar el crecimiento de los ingresos de la Compañía.
Viva Malls la marca de sus centros comerciales cuyos propietarios son el Grupo Éxito con el 51% y por el fondo Inmobiliario Colombia (FIC) con el 49%, alcanzó en marzo de 2022 un nivel de ocupación del 93,1%.
Fuente: Mall & Retail
