El viernes 11 de mayo se terminó de sellar una compraventa revelante en el mercado de las propiedades de ultralujo en Chile. Ese día se hizo efectivo el traspaso del complejo hasta ahora conocido bajo el nombre de Cliffs Preserve, un eco-resort de lujo ubicado en Los Muermos, X región. ¿La compradora? Suffolk Companies, una firma de Boston ligada al empresario Michael Rauseo.
La transacción, por US$ 11 millones, involucra en concreto, el traspaso de seis villas de lujo, tres playas y 26 kilómetros de senderos, en una reserva privada de más de 3.600 hectáreas de bosques, y aproximadamente 21 kilómetros de costa del océano Pacífico.
El encargado de la transacción fue la oficina Chile Sotheby’s International Realty, la que -a través de sus redes mundiales- encontró el comprador para la propiedad en venta.
«Alaluf Propiedades es quien capta esta propiedad en el 2017, e invita, por su prestigio y plataforma internacional, a Chile Sotheby´s International Realty para colaborar con la promoción y venta de esta propiedad», explicaron desde las oficinas de Sotheby’s en Chile, liderada por Patricio León, managing partner de la misma.
Rauseo estuvo en Chile esta semana para monitorear el proyecto y ya ha viajado cuatro veces al país, en el último año. Graduado de la Universidad de Harvard y heredero de una familia ligada a los bienes raíces -su padre fue el encargado de venta de inmuebles para Monsanto y General Motors, entre otras grandes firmas-, el empresario se ha dedicado activamente a la compra, remodelación y arriendo de inmuebles, especialmente en Massachusetts. Rauseo es propietario de más de 1 millón de pies cuadrados en edificios comerciales en Boston, pero también ha comprado plazas para desarrollo habitacional de lujo y remodelación de patrimonio. Uno de sus proyectos -con la empresa Suffolk- fue una inversión de US$ 85 millones, llamado «Folio Boston» y que consistió en 99 unidades de condominios de lujo en un edificio en 2006. Además, es dueño de la ex iglesia St. Catherine de Boston, edificio que hoy alberga, entre otros negocios, a una sede de la gigante del retail Dollar Tree, que paga un arriendo de US$ 150 mil mensuales al empresario. También adquirió en 2013 una antigua escuela primaria en Charlestown para crear un centro de salud comunitario y oficinas.
En cuanto a hotelería, Michael Rauseo ha incursionado ya en varios proyectos, siendo uno de los destacados el «Yankee Clipper Inn», un hotel boutique de varias casonas antiguas -con un precio y estructura similar al Hotel Zapallar de Chile-, que adquirió en 2008.
Rauseo ha operado a través de varias empresas de inversión en bienes raíces, como Cape Ann Tool LLC o The Landing Group. Su principal traba para realizar inversiones ha sido enfrentar las regulaciones en edificios patrimoniales, por lo que muchas veces ha comprado edificios que no ha podido remodelar en más de 10 años.
En cuanto a este nuevo proyecto en Chile, el acuerdo se había cerrado la primera semana de febrero, pero solo hace una semana ocurrió el traspaso efectivo de la propiedad, que ahora será rebautizada como Mari Mari Resort & Hotel y que, según Sotheby’s, estará en funcionamiento en octubre, explica Yolanda Tejeda, International Business Manager de la oficina central de Sotheby’s.
«En mayo de 2017, el cliente tomó un vuelo desde Boston hacia el aeropuerto Tepual de Puerto Montt, arrendó una camioneta y llegó hasta las puertas del complejo The Cliffs Preserve. Tras mostrarle el lugar, el inversionista decidió hacer una oferta por U$ 11 millones, precio no menor para una oficina de corretaje de propiedades en Chile», añade Javier Contreras, managing partner que inició operaciones de Chile de Sotheby’s International Realty en Puerto Varas a mediados del 2017.
Según publicó «El Mercurio» el año pasado, esta propiedad había dejado de funcionar como proyecto turístico en 2013-2014.
LA OPERACIÓN la llevó a cabo el equipo de la firma Chile Sotheby’s International Realty, oficina liderada por Patricio León, managing partner de la entidad, según cuentan en esta compañía.
