Brasil, Argentina y Chile se han destacado en el panorama de inversiones en activos inmobiliarios en Estados Unidos, con un total de más de US$ 68 mil millones invertidos a lo largo del año 2022. Estas cifras han sido reveladas por Alan Ferszt, socio fundador de Owny, una plataforma de inversión con enfoque en Miami. Este aumento significativo en la inversión se atribuye en gran parte a la pandemia, que ha despertado un fuerte interés de los latinoamericanos en diversificar sus activos y proteger su patrimonio en una economía sólida y estable, aprovechando las ventajas del dólar como una moneda fuerte.
La inversión en activos inmobiliarios en el estado de Florida, particularmente en Miami y Orlando, se ha convertido en el enfoque principal de los inversores latinoamericanos. La creciente demanda en esta región se debe en parte a la migración interna y a la elección de muchas corporaciones de establecer sus empresas en Florida. Empresas líderes como Amazon, Facebook e Intel han trasladado sus operaciones al «estado del sol», generando empleo y salarios más elevados.
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Los expertos coinciden en que el sector inmobiliario es la elección más atractiva para invertir en Estados Unidos, ya que ofrece un alto potencial de retorno. Florida se destaca por su ventaja fiscal con un impuesto estatal del 0%, en comparación con estados como California, donde los impuestos son significativamente más altos. Según los datos proporcionados, Brasil lidera la inversión con US$ 32 mil millones, seguido de Argentina con más de US$ 22.6 mil millones, y Chile con US$ 13 mil millones.
Otro punto a favor es el atractivo retorno de la inversión, especialmente teniendo en cuenta el impuesto del 0% en Florida. Los expertos estiman que las inversiones inmobiliarias en Estados Unidos pueden ofrecer retornos cercanos al 20%. Además de Brasil, Argentina, México, Colombia y Chile son los países que lideran estas inversiones, con Chile destacándose por adquirir propiedades de alto valor, en parte debido a la situación socioeconómica y política en sus países de origen.
La creciente presencia de empresas internacionales en Florida, con 137 de las 500 principales del mundo eligiendo establecerse allí, indica que hay un gran potencial para un crecimiento continuo en los próximos años. Esto no solo impulsará mayores inversiones y plusvalía, sino que también generará más empleo y un mayor interés por parte de América Latina en el mercado inmobiliario de Florida.
Con información de Déborah Donoso Moya de DFsud
