Según publica el portal Logística 360 el inventario inmobiliario del Retail en Lima está por encima de los 21,000 locales. De acuerdo con el último reporte de Retail elaborado por la multinacional de bienes raíces JLL, el inventario del comercio puerta a calle muestra una progresiva recuperación pese a diversos retos que enfrenta el país. Los locales puerta a calle se caracterizan por tener viabilidad o exposición directa hacia la calle o avenida con alto tránsito peatonal y/o vehicular, generalmente estos locales se utilizan para la venta de productos finales o la prestación de servicios.
El inventario inmobiliario del Retail en Lima está por encima de los 21,000 locales
En los últimos 12 meses, se observó que la zona de Lima Este tuvo el mejor desempeño del periodo, logrando que su nivel de vacancia se reduzca por debajo de niveles prepandemia y el precio promedio de renta muestre el mayor incremento del periodo; 29.7%. Esto debido al desarrollo del primer centro comercial en el distrito de San Juan de Lurigancho; que ha impulsado la demanda de locales alrededor del proyecto.
Por otro lado, se observa que la mayoría de los corredores comerciales recuperó su nivel de vacancia prepandemia, impulsado por la progresiva expansión de comercios como tiendas de conveniencia y restaurantes que vienen profundizando la mezcla comercial en ejes en consolidación.
En este periodo se observó que más del 55% de la demanda se concentró en locales con áreas entre 40 m2y 150 m2, mientras que, los locales de más de 301 m2 tuvieron el menor dinamismo. Este comportamiento evidencia el crecimiento de comercios boutique en Lima Metropolitana que va encaminado con la progresiva recuperación del consumo interno.
Para lo que resta del año, JLL proyecta que la vacancia disminuya, principalmente en corredores en crecimiento y consolidación; sustentada por el dinamismo de la demanda. Asimismo, se prevé que los precios de renta continúen evidenciando recuperación en varios distritos de Lima Metropolitana, para situar al rango medio a niveles prepandemia.
“Finalmente, los nuevos proyectos de transporte público masivo y desarrollos inmobiliarios; fomentarán la apertura de nuevos corredores comerciales, así como el canal moderno continuará impulsando la expansión del mercado.”, concluyó Sánchez.
