Parque Arauco informó que llegó a un acuerdo de compra con el Grupo Wiese por el 50% de sus acciones en Inmuebles Panamericana (IPSA), que opera los once centros comerciales de Megaplaza en el Perú. La transacción demandará una inversión de aproximadamente US$120 millones y se prevé cerrar antes del 29 de abril. Previo al acuerdo, Parque Arauco tenía el 50% y MegaPlaza Perú y el Grupo Wiese el 50% restante de participación.
Como resultado de la compra, Parque Arauco tendrá indirectamente el 100% de la propiedad de Inmuebles Panamericana, que controla todos los centros comerciales de Megaplaza: MegaPlaza Norte, Chimbote, Cañete, Pisco, Jaén, Huaral, Villa El Salvador I, Villa El Salvador II, Villa Chorrillos, Chincha y Barranca. Megaplaza cuenta con un total de 239,500 m2 de área bruta locataria (ABL), que equivale a la suma de todas las áreas disponibles para arrendamiento.
La adquisición del 50% de participación que Parque Arauco no poseía en Megaplaza, implicará una tasa de capitalización de 7% sin considerar las posibles sinergias, de acuerdo a JPMorgan. La transacción además aumentaría la deuda neta/ebitda de Parque Arauco a alrededor de 5.5x.
Parque Arauco y el Grupo Wiese mantendrán cada una el 50% de la propiedad en los proyectos inmobiliarios ubicados en Huaraz y San Juan de Lurigancho, los que continuarán siendo desarrollados conjuntamente por las partes; mientras que el resto de terreno se mantendrá a la venta, informó la empresa en un comunicado de prensa.
Parque Arauco ingresó al Perú en el 2006 con una estrategia conjunta con el Grupo Wiese. La operadora tiene presencia en Chile, Colombia y Perú.
