La vacancia general del mercado (almacenes clase A y B) registró una disminución de 1.6% respecto al semestre anterior; situando el indicador en 8.8%.
De acuerdo con el último informe de almacenes de JLL Perú, los resultados de los principales indicadores del mercado al cierre del segundo periodo continúan mostrando buen desempeño, favorecido por el progresivo incremento de la demanda; que a pesar de la situación política económica local y factores externos que generan una prolongación en el proceso del cierre de las transacciones; continúa mostrando resultados positivos y generando perspectivas favorables para el 2023.
Por tal razón, la vacancia general del mercado (almacenes clase A y B) registró una disminución de 1.6% respecto al semestre anterior; situando el indicador en 8.8%, favorecido por la absorción neta general del segundo semestre que alcanzó 84,056 m2; superando la demanda registrada del periodo anterior.
Almacenes clase A y B
“Durante el segundo semestre se registró la incorporación de un total de 65,431 m2 nuevas áreas arrendables; distribuidos en 6 condominios de almacenes ubicados en los submercados Lurín, Villa El Salvador, Huachipa y Gambetta. La vacancia general del mercado registró una disminución de 1.6% respecto al semestre anterior; situándose en 8.8%. La mayor participación de la vacancia continúa concentrándose en el submercado Lurín; que abarca el 85% de la vacancia general. Mientras que, los submercados Huachipa y Gambetta comprenden la menor participación de la disponibilidad inmediata del periodo.”, dijo Luis Sánchez, Senior Research Consultant & Consultancy JLL Perú.
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Panorama general
En tanto, la absorción neta general del segundo semestre fue de 84,056 m2; superando la demanda registrada del periodo anterior, generando que el acumulado anual alcance 141,522 m2; resultado que se sitúa por encima del promedio anual de los últimos 5 años, pero por debajo a lo registrado en el 2021. En cuanto a la tarifa de renta (tarifa de lista) de la disponibilidad inmediata del mercado general, se mantuvo estable, situándose en US$ 5.12/ m2. Sin embargo, la tarifa promedio de renta (precio de lista) para proyectos a desarrollar bajo demanda mostró un incremento de 1.73%; llegando a situarse en US$ 6.16/ m2. Cabe precisar que, las tarifas de renta mencionadas no incluyen costos de mantenimiento.
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