Según publica el portal La Nación las condiciones de crecimiento de Paraguay, que con su estabilidad macroeconómica, el régimen tributario competitivo y una moneda que se encuentra entre las más fortalecidas de la región ante el dólar, hacen que el negocio del Real Estate sea una opción atractiva para los inversores extranjeros que apuestan por el negocio de capitalización o de renta.
Teniendo en cuenta esto, el medio internacional Forbes de Argentina se hizo eco del éxito inmobiliario que registra nuestro país y destacó la expansión del segmento y sus claves para atrapar estas oportunidades. Mencionaron que el sector se moviliza de la mano del crédito hipotecario, lo cual resulta clave para facilitar el acceso a la vivienda, puesto que se obtienen a tasas del 6,9% en guaraníes y pueden ser financiados a 30 años.
Paraguay es atractivo para el desarrollo del sector inmobiliario
Al respecto, desde la Cámara Paraguaya de Empresas Loteadoras e Inmobiliarias (Capeli) mencionaron que los shocks tanto económicos, políticos o sociales que afectan a los países de la región hacen que el suelo paraguayo atraiga el interés de los inversores. “Los factores como la estabilidad, el crecimiento económico y sostenibilidad hacen que nuestro país sea muy atractivo. El sur de América Latina está recibiendo impactos muy fuertes que hace que estos inversores empiecen a mirar países como Paraguay”, comentó a La Nación/Nación Media Ernesto Figueredo, titular del gremio.
Los inversores se ven seducidos a apostar por este tipo de negocio ya que por alquileres residenciales obtienen entre 7% y 8% de renta anual en dólares, mientras que la plusvalía ronda el 25%. Asimismo, el déficit habitacional y una demanda acumulada hacen que este rubro sea un imán para la ejecución de nuevos proyectos.
Polos del 2023
Según el representante del sector, Asunción y Gran Asunción fueron los principales polos de los capitales extranjeros en el 2022 y lo seguirán siendo en este 2023. Así también, se sitúan Ciudad del Este, donde ya se ven nuevos edificios en altura y hoteles, y Concepción, que presenta industrias florecientes, al igual que Encarnación y Pedro Juan Caballero, que también continuarán creciendo en ofertas inmobiliarias.
Entre los proyectos inmobiliarios, se destacan las inversiones argentinas como la desarrolladora Vitrium Capital que prevé una inversión de US$ 8 millones y su inauguración está prevista para el último trimestre de 2024. También, las dos torres de The Forest, inauguradas con más de 183 departamentos, obra que requirió una inversión de US$ 14 millones por parte de la empresa Paraguay Development.
Proyectos inmobiliarios
Por su parte, Raúl Constantino, titular de la Cámara Paraguaya de Desarrollos Inmobiliarios (Capadei), había indicado a LN/NM que se prevé un 2023 con mucha oferta teniendo en cuenta que Paraguay está siendo bien visto por los extranjeros como un lugar fértil para seguir invirtiendo y superándose cada año, porque los empresarios encuentran en el producto inmobiliario un lugar seguro, predecible y con buena salida económica.
Desde el sector recomiendan a quienes estén interesados en ingresar al mercado: analizar bien las propuestas, buscar referentes con trayectoria y establecer alianzas con un socio local que les permita vender de forma más ágil los productos. “Que se asesoren en forma tributaria, con un buen estudio de abogados que entienda del sector inmobiliario y que conversen con los jugadores locales para definir bien la estrategia del producto “, finalizó Figueredo.
