Incremento de precios de peajes impulsarán demanda de activos inmobiliarios logísticos de proximidad

José Antonio Vallejo, experto en Logística en Lima

«Incremento de precios de peajes impulsarán demanda de activos inmobiliarios logísticos de proximidad», es el tema que nos propone José Antonio Vallejo, CEO de VallejoGroup.

El reciente aumento de los precios en los peajes está generando un impacto transformador en el mundo de la logística y la gestión urbana. Este fenómeno no solo está aumentando los costos operativos para las empresas de transporte y logística, sino que también está impulsando un creciente interés en activos inmobiliarios logísticos de proximidad, como los Centros Urbanos de Consolidación (CUC) y los MicroHubs Urbanos. A medida que las ciudades crecen y se enfrentan a desafíos de congestión y sostenibilidad, estos activos se están convirtiendo en elementos clave para abordar estos problemas.

Exploramos los motivos:

1. Optimización de Costos Operativos


Banner_frasco-suscripcion-800x250

Uno de los principales impulsores de este interés es la necesidad de optimizar los costos operativos en el transporte y la logística. Los precios más altos en los peajes pueden representar un desafío significativo para las empresas que dependen de rutas urbanas. Los activos logísticos de proximidad, como los CUC y MicroHubs, están estratégicamente ubicados cerca de los centros urbanos, lo que reduce las distancias totales de transporte y, por ende, los costos relacionados con los peajes. Esta optimización es esencial para mantener la competitividad en el mercado logístico.

2. Reducción de la Congestión

Las ciudades de todo el mundo se enfrentan a problemas de congestión vial. El aumento de los precios en los peajes puede llevar a un mayor uso de rutas secundarias y a un aumento de la congestión en las carreteras urbanas. Los activos logísticos de proximidad permiten una distribución más eficiente de mercancías al acercar los puntos de almacenamiento y distribución a las áreas de demanda. Esto no solo reduce la congestión en las carreteras, sino que también mejora la velocidad de entrega.

3. Impulso a la Sostenibilidad Urbana

La sostenibilidad es una preocupación creciente en las ciudades modernas. Los activos logísticos de proximidad fomentan la sostenibilidad urbana al reducir las distancias de transporte y permitir el uso de vehículos alternativos más sostenibles, como bicicletas eléctricas o vehículos de cero emisiones. Esto contribuye a la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero y mejora la calidad del aire en las áreas urbanas, lo que es beneficioso tanto para las empresas como para los residentes de la ciudad.

4. Adaptación a la Cadena de Suministro Moderna

La creciente adopción del comercio electrónico y la demanda de entregas rápidas están impulsando una mayor eficiencia en la cadena de suministro. Los activos logísticos de proximidad se adaptan perfectamente a esta nueva realidad. Permiten la consolidación del transporte de bienes en rutas circulares, lo que reduce la huella de carbono del transporte de manera significativa. Además, facilitan la gestión de inventario y la entrega rápida, lo que es esencial en un mundo donde la velocidad y la eficiencia son cruciales.

5. Desarrollo Urbano Sostenible

El aumento en la demanda de activos inmobiliarios logísticos de proximidad también plantea desafíos y oportunidades para el desarrollo urbano. Las ciudades deben considerar cómo integrar estas instalaciones de manera efectiva en su entorno urbano, equilibrando las necesidades de eficiencia logística con el uso del suelo y la calidad de vida de los residentes urbanos. Esto representa una oportunidad para repensar el desarrollo urbano con un enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia.

📌 Recuerda que, los activos inmobiliarios logísticos de proximidad, como los CUC y MicroHubs Urbanos, se están convirtiendo en elementos esenciales para abordar estos desafíos y aprovechar las oportunidades que ofrece el cambiante panorama logístico y urbano.

Banner_azules
Reciba las últimas noticias de la industria en su casilla:

Suscribirse ✉