El impacto social y económico de los nuevos malls en Lima. Según publica el portal mercadonegro.pe Incertidumbre y desafíos climáticos han afectado las inversiones en centros comerciales en Lima, aunque estos espacios juegan un papel crucial en la vida social de la ciudad. Según el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), Lima alberga 33 de los 79 centros comerciales en Perú debido a su alta población de más de 10.4 millones de habitantes, lo que representa el 29.9% de la población proyectada del país.
En el V Foro Internacional Retail Afrontando los Nuevos Desafíos, del Gremio Retail y Distribución de la Cámara de Comercio de Lima, se discutió el impacto social de los centros comerciales. Jorge Lizan, director gerente de Lizan Retail Advisors (LRA), mencionó que estos establecimientos han adoptado el concepto de «place making», que busca desarrollar espacios atractivos donde las personas quieran visitar y pasar tiempo. Los centros comerciales no solo satisfacen demandas comerciales, sino que también ofrecen experiencias de entretenimiento, cultura, transporte y servicios, creando comunidades y promoviendo la calidad urbana.
Vea también: Marcas de retail y su millonaria inversión en publicidad en YouTube
Sin embargo, la inversión en nuevos centros comerciales se ha visto afectada por diversos factores. El confinamiento debido a la pandemia, el trabajo remoto prolongado, los conflictos sociales, la incertidumbre política y los eventos climatológicos adversos han afectado la sostenibilidad de estos establecimientos. Según Luis Sánchez, consultor senior de Jones Lang LaSalle (JLL), se esperaba la apertura de cuatro centros comerciales en 2023, pero solo tres se concretarán en todo el país, incluyendo el Mall Aventura de San Juan de Lurigancho y el Cencosud Shopping La Molina en Lima.
La inversión en nuevos centros comerciales en Lima alcanza los US$194 millones este año, en comparación con la proyección de US$319 millones a nivel nacional realizada el año pasado. A pesar de los desafíos, la Asociación de Centros Comerciales del Perú (ACCEP) estima que las ventas serán similares a las de 2022, alcanzando alrededor de S/. 30.000 millones en gastos.
Entre los proyectos más esperados destaca el Mall Aventura San Juan de Lurigancho, que ocupará más de 60.000 metros cuadrados y contará con más de 100 marcas. Su inauguración está programada para el 23 de octubre, y se espera que atraiga a más de un millón y medio de visitantes en su primer año. Por otro lado, el Portal La Molina albergará alrededor de 32 tiendas comerciales en un espacio de aproximadamente 8.000 metros cuadrados. El grupo chileno Cencosud Shopping ha estado construyendo este centro comercial desde mediados de 2016, y se prevé que abra sus puertas este año en la intersección de la avenida Raúl Ferrero y Alameda del Corregidor, una vez completado el proceso de aprobación municipal.
A pesar de los desafíos recientes, los centros comerciales siguen siendo actores importantes en la vida urbana de Lima, ofreciendo experiencias de compra, entretenimiento y comunidad para los consumidores. A medida que la situación se estabilice y se superen los obstáculos, se espera que la inversión en este sector se recupere y continúe contribuyendo al desarrollo y dinamización de la ciudad.
