En Chile sacan cuentas alegres tras Boom hotelero. Apuestan por sumar nuevas inversiones

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En Chile, el negocio hotelero está al alza y son varias las razones de este auge. Por una parte, Santiago se ha consolidado como la ciudad más importante a la hora de hacer negocios en la región, lo cual atrae mes a mes a cientos de empresarios foráneos en búsqueda de nuevas oportunidades para emprender. Y por otra, gozamos de un buen momento en cuanto al arribo de turistas extranjeros: más de 4,4 millones el 2015.

Todo lo anterior ha dado un potente impulso a una industria que ha desembolsado millonarias sumas en nueva infraestructura hotelera, aumentado así la oferta nacional.

Lo confirma Colin Turner, presidente de Hoteleros de Chile, asociación gremial de los empresarios hoteleros, quien detalla que a octubre de 2015 tenían catastrados 16 proyectos en construcción en la Región Metropolitana y 13 en regiones. “Si lo vemos en términos de cantidad de habitaciones, hay un crecimiento sostenido que va de las 9.551 en el 2015 a las 11.124 en 2016, con una proyección de 11.587 en 2017. Dependiendo del tipo y nivel del hotel, las inversiones por habitación disponible van desde los US$150.000 hasta más de US$250.000. Ahora, hay que considerar que si bien se trata de una oferta en crecimiento, la demanda existente no alcanza a cubrirla”, advierte.

Por su parte, Cristóbal Luna, gerente general de Fitzroy, empresa consultora en asesorías y desarrollo de proyectos turísticos e inmobiliarios, destaca que la capacidad hotelera creció el 2015 aproximadamente en un 15%, lo que corresponde a una de las tasas más altas de los últimos años provocada por la categoría de habitaciones de cuatro estrellas. “El auge de las inversiones se debe al crecimiento constante de la demanda en todos los segmentos, tanto como corporativo y vacacional. La rentabilidad depende del tipo de hotel, ubicación, segmento, objetivo y si es operado por los dueños o terceros. Independiente de los casos, la rentabilidad fluctúa entre el 8% y el 20%”.

Foco de la inversión

Turner dice que Santiago lidera las inversiones hoteleras. De hecho, entre los años 2014 y 2015 el sector invirtió aproximadamente US$ 1.900 millones. “Si sumamos la oferta de habitaciones unida a la información de Factor de Ocupación provista por el INE, tenemos que la demanda hotelera para Santiago en el segmento tres a cinco estrellas, durante el período 2007-2014, experimentó un crecimiento compuesto anual de 6,3%. Cifra que equivale a crecer a un factor de 1,7 veces con respecto al crecimiento del PIB. En cuanto al crecimiento compuesto anual de la oferta hotelera para el mismo período, el crecimiento es de un 4,8 %, en equilibrio con respecto a la demanda. Así también, solo en la industria de los hoteles de cuatro y cinco estrellas de Santiago, si se mira el periodo 2013 al 2017, el crecimiento acumulado es de 41 %, es decir, un 9 % anual, siendo el 2015 el año con mayor crecimiento”, subraya.

Concuerda Francisco Levine, gerente general Atton, quien asegura que el desarrollo de la oferta hotelera en Santiago se debe en gran medida a los viajeros de negocios, de modo que la industria ha debido ponerse al día con la demanda existente. Pero es Nicolás Tasiounis, gerente general del Hotel Manquehue, quien destaca que “cada año hay más City Wides, que son grandes eventos que involucran mucho flujo de participantes en toda la ciudad como congresos y convenciones internacionales. Dicho recinto, el año pasado inauguró un hotel en el área de Enea y ya se prepara para sus próximas inversiones hoteleras en Calama y Antofagasta.

Potente plan expansivo de AccorHotels

Franck Pruvost, vicepresidente del segmento económico de AccorHotels en América del Sur, cadena hotelera francesa representante de diversas marcas como Ibis, detalla un plan de 12 hoteles que abrirán entre el 2016 y el 2018. Sumando así dos marcas de la familia Ibis al país: Ibis Styles e Ibis Budget. “La inversión total aproximada será de US$ 120 millones y todos tendrán alianzas estratégicas locales dentro de la que destaca por su volumen (10 hoteles) la que tenemos con nuestro socio Ingevec”, dice Pruvost. El grupo inaugurará Atton Concepción, en el centro de negocios más grande y moderno de la ciudad.

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Fuente: Las Últimas Noticias


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