Según publica el portal AméricaRetail&Malls Los locales comerciales en Barcelona están recuperando el interés de los inversores, con una demanda constante de grandes marcas en las zonas prime y los principales ejes comerciales de la ciudad. Durante el segundo semestre de 2023, la oferta de espacios comerciales se ha mantenido estable, según datos proporcionados por Forcadell. Aunque la proporción de locales disponibles para alquiler es del 63%, mientras que el 37% restante está destinado a la venta, los distritos de Eixample y Ciutat Vella son los que presentan la mayor cantidad de locales disponibles.
En cuanto a la demanda, las grandes marcas siguen mostrando interés en ubicaciones prime y corredores comerciales destacados, y se observa la irrupción de nuevas marcas en busca de su tienda insignia. Los locales comerciales entre 80 y 200 metros cuadrados son los más solicitados, seguidos por aquellos menores de 80 metros cuadrados. El sector servicios es el que genera más demanda en Barcelona.
Los precios de alquiler se han mantenido estables en general, con la excepción de la calle Pelai, que experimentó una disminución del 27,5% en la renta promedio. Passeig de Gràcia sigue siendo la vía con las rentas más altas de España, seguida de cerca por Portal de l’Àngel. A pesar de las dificultades económicas de los semestres anteriores, la actividad comercial en las calles más concurridas de Barcelona está recuperándose gracias al retorno de los consumidores locales y extranjeros.
Jordi Fandos, director de locales comerciales de Forcadell, destaca que el sector minorista en Barcelona está experimentando una completa recuperación post-pandemia, impulsado también por el renacimiento del turismo con cifras de visitantes comparables a las de 2019. Este escenario vuelve a posicionar a los locales comerciales como atractivas oportunidades de inversión, a pesar del aumento en los tipos de interés. Además, la competencia del comercio electrónico está disminuyendo, lo que da lugar a nuevos modelos de negocio como las tiendas pop-up y la apertura de tiendas físicas por parte de gigantes del comercio electrónico como Amazon y Netflix.
