La Ciudadela Comercial Unicentro Bogotá, continúa siendo el centro comercial más importante cuyos ingresos en 2021 ascendieron a los $ 35.607 millones con un crecimiento del 38,8% con respecto a 2020. Sin embargo, con relación al año prepandemia (2019) los ingresos disminuyeron un 16,7%, es decir el 83% de lo alcanzado en el mejor año de toda su historia.
Los resultados estuvieron afectados por los cierres obligatorios que padecieron los centros comerciales en el primer trimestre del año anterior , lo cual tuvo impacto negativo en los ingresos y en el tráfico peatonal y vehicular.
En efecto el tráfico de visitantes en 2021 alcanzó los 14,5 millones de visitantes, un 30% más de 2020, sin embrago fue un 54% de lo alcanzado en 2019 el mejor año de toda la historia del Centro Comercial.
De acuerdo al Mapa Inmobiliario de Centros Comerciales, realizado por Mall & Retail, al cierre del año anterior Unicentro Bogotá cerró con 17 locales desocupados, con una disminución del 58% con respecto al 2020, con un nivel de ocupación del 94,6%. Los precios de renta promedio se ubicaron en los $ 381.940 por m2/ mes. Los precios de venta se situaron cerca a los $ 70 millones por m2 , mientras que los costos de administración fueron de $30.214
Dentro de los principales hitos del año en Unicentro se destacan:
- La inauguración en el mes de diciembre de la nueva oferta gastronómica Bogotá Food Corner, que cuenta con ocho restaurantes de primera categoría que mejoró la oferta gastronómica del mall, que permitió atraer más clientes de la zona de influencia que carecían de lugares modernos y cómodos para disfrutar en familia de una buena gastronomía.
- El lanzamiento en el mes de marzo del programa de fidelización Más Puntos, que permite a los clientes acumular puntos que se redimen en premios, mejorando el nivel de relacionamiento, atracción de tráfico y un conocimiento más profundo de los clientes para realizar acciones de marketing más eficientes.
- Durante el 2021 bajo el lema “El Poder de dar una mano” Unicentro se vinculó con Fundación Colombia Comparte e Innpulsa, apoyando a 150 emprendimientos, de los cuales se seleccionaron los 5 mejores modelos de negocios, para ayudarles en asesoría, capacitación y un descuento del 90% en los costos de alquiler de los espacios comerciales. Los ganadores fueron los siguientes:
- Griky: El Spotify de la educación.
- Moramic R&B: Venta de frutos frescos
- Mullen’s Homemade: Salchichas artesanales.
- Myrina: Ropa interior inclusiva para mujeres con cáncer de seno.
- Selva Nevada: Alimentos naturales con frutas biodiversas.
Finalmente la Ciudadela lanzó en el último trimestre del año, el proyecto de la nueva torre empresarial, un edificio de 20 pisos, que tendrá un centro de convenciones, una zona de restaurantes, gimnasio, espacios de negocios y una explanada verde para que las personas que lo visitan a diario puedan tener una interacción de 360° en este complejo comercial.
Fuente: Mall & Retail
