Informe inmobiliario segundo trimestre 2022, MTS Consultoría + Gestión, empresa líder de gestión inmobiliaria en Latinoamérica, presenta los resultados de su informe de mercado donde se analiza la dinámica del mercado industrial en Bogotá durante el segundo trimestre del 2022.
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El informe de mercado industrial correspondiente al segundo trimestre de 2022
reveló varios aspectos importantes del sector como:
- Al cierre del segundo trimestre de 2022, Bogotá presentó un inventario
acumulado de 4.386.850 m 2 , creciendo 5,0% en comparación al cierre del año
anterior 4.176.990 m 2 . Para el segundo semestre del 2022 se espera que el
inventario crezca un 4,0% (171.600 m 2 ). - El segundo trimestre de 2022 inicia con una absorción neta acumulada de
176.162 m 2 , donde se cerró 90.810 m 2 para este trimestre (30.270 m 2 mensuales
en promedio). - La oferta disponible en Bogotá para mediados del 2022 fue de 533.716 m 2 de los
cuales se comercializaron 176.162 m 2 , dando como resultado una oferta neta de
357.554 m 2 . El 5% de la oferta se presenta en la clase A+, el 43% clase A, el 24%
en clase B. - La vacancia para este mercado, cerró en 30.756 m 2 , disminuyendo en un 19,2%
en comparación al cierre del 2021. - El mercado industrial de Bogotá cerró con un rango de precios de negociación
que oscila entre un Asking Price de $17.250 por m 2 (aumentando 1.6% por m 2 en
comparación al trimestre anterior y un 4% al cierre del 2021) y un Closing Price de
$14.200 por m 2 (aumentando un 6,4% comparado con el trimestre anterior).
“En general, lo que estamos viendo es un buen dinamismo por la reactivación de las
actividades de producción y consumo, aunque el mercado se ha visto afectado por la
escasez de materias primas provocada por la crisis de contenedores a nivel mundial.
Bogotá presentó un incremento geométrico en e-commerce, de esta manera ha sido un
mercado que ha generado números positivos tras el impacto”, comentó Gustavo de la
Torre, Director Inmobiliario LATAM, en MTS Consultoría + Gestión.
