Habi invertirá $6.000 millones en Bucaramanga, el mayor comprador y vendedor de
vivienda usada del país, inició sus operaciones en Bucaramanga y Floridablanca, e
inyectará $6.000 millones en el sector inmobiliario a través de transacciones de
vivienda usada en los primeros seis meses de operación.
Vea: https://www.america-retail.com/colombia/feria-estilo-caribe-barranquilla/
Según estimaciones de la compañía, en Bucaramanga y Floridablanca hay alrededor de 269 mil viviendas, de las cuales más del 70% cumplen con las características que Habi compra, por lo que esperan tener un crecimiento rápido de más de 30% mensual y poder acompañar a miles de familias en la venta y compra de su vivienda.
“Iniciamos nuestras operaciones en Bucaramanga y Floridablanca y vamos a realizar transacciones por un valor de 6.000 millones en vivienda usada, con el fin de inyectar liquidez al mercado. Nuestro modelo de negocios ha sido atractivo en las demás ciudades donde estamos operando (Bogotá, Cali, Medellín,
Barranquilla, Cartagena, Armenia y Pereira), y sabemos que ésta no será la excepción para quienes buscan una solución simple y segura. Ya empezamos a consolidar nuestro equipo en la ciudad y contrataremos a más personas para finalizar el año”, aseguró Santiago Benavides, VP de Desarrollo de Negocios.
Benavides agregó: “nuestra estrategia es entender los barrios por completo, lo que nos permite ponerle precio a cada propiedad por medio de tecnología y un modelo que se alimenta de nuestra robusta base de datos. Así, podemos asegurarnos de que el cliente pueda tomar una decisión informada sobre la venta de su vivienda”.
La compañía inició sus operaciones con la Lonja Inmobiliaria de Santander como
aliado estratégico para impulsar al sector en la ciudad.
Datos relevantes del sector
La compañía se ha dedicado a analizar la información del mercado para permitir que quienes deseen vender su vivienda, inmobiliarias, agentes inmobiliarios independientes, y demás actores, puedan conocer mejor el panorama del sector en la región y tomen decisiones basadas en datos.
Según datos recolectados por Habi, el Índice de Valoración Predial (IVP) anual ha venido en constante crecimiento año a año con una variación anual promedio del 5%, comprendido entre los periodos del 2011 al 2021. Adicionalmente, desde el 2018 se ha visto una tendencia al aumento de la variación del IVP año a año, mostrando un crecimiento acelerado en los últimos años.
En cuanto al valor promedio del metro cuadrado de las viviendas por estratos;
para el 3 y 4 oscila entre $2,530,000 y $3,200,000 aproximadamente; y para los estratos 5 y 6, el valor promedio del metro cuadrado está entre $3,760,000 a $4,480,000 aproximadamente.
Y para finalizar, la plataforma también analizó el índice de precios de vivienda del DANE en todo el área metropolitana de Bucaramanga que incluye además Floridablanca, Piedecuesta y Girón. En general se ve un crecimiento en el índice a través de los años con una decaída durante el 2019. A partir del 2020 el índice recuperó su crecimiento alcanzando y superando rápidamente los valores que se tenían en el año 2018.
Adicionalmente, desde el 2020 el índice muestra un crecimiento sostenido llegando a los valores máximos históricos en el año actual
¿Cómo funciona Habi?
Se debe ingresar a la página habi.co y suministrar en línea la información del inmueble; la compañía se encarga de analizar las características de este y determinar un precio de mercado. De esta manera, el propietario será contactado por el equipo de la compañía para hacerle una pre–oferta de la propiedad, y agendar una visita, si está de acuerdo.
En el proceso de venta, la empresa le brinda al cliente una oferta basada en datos recolectados por distintas fuentes, visita una única vez la vivienda y se encarga de las reparaciones, los gastos notariales, y toda la asesoría y acompañamiento que pueda necesitar la persona durante el proceso. Si la respuesta del dueño del inmueble es positiva y acepta la propuesta presentada por Habi, el propietario recibiría el pago de manera directa en 10 días.
