El aumento de los arriendos para 2023, la inflación es el factor determinante para el alza. Por su parte, Fedelonjas pidió a los arrendatarios no excederse en los precios.
Al cierre de noviembre de 2022 la inflación anual en el país llegó a 12,53 %, de acuerdo con el Dane. Un año que estuvo marcado por cifras históricas y el IPC no fue la excepción.
El registro fue el más alto desde marzo desde 1999. Efecto que se seguirá sintiendo, al menos durante los primeros meses, en 2023.
Según el artículo 20 de la Ley 280 de 2003, el arriendo debe subir acorde con la inflación. El alza final para 2023 será acorde al dato de inflación anual de 2022 que dé a conocer el Dane el jueves 5 de enero.
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La cifra de inflación anual permite conforme a la ley que este, así como otros servicios, suban en el país.
Cabe aclarar que este aumento se puede aplicar en cualquier sector. Incluso para arrendadores en estratos bajos, medios y altos. Sin embargo, no todos los arriendos tienen un alza inmediata.
La normativa establece que el ajuste en el arriendo debe realizarse en el momento en que cada contrato, ya celebrado, se va renovando durante el 2023.
Llamado a no excederse en el alza
Aunque el arriendo sube conforme a la inflación, la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) pidió a los propietarios de las viviendas arrendadas, los arrendatarios, que no se excedieran con el aumento de los precios.
Por eso, sugiere que se llegue a un acuerdo entre el arrendatario y el arrendador para que el incremento no sea tan alto y ambas partes no se vean perjudicadas.
“Queremos que efectivamente se lleven a cabo acuerdos porque sabemos de la problemática social en la que se puede convertir unos incrementos exorbitantes o que de pronto los cánones vayan a sobrepasar los valores reales de un arrendamiento”, aseguró la presidente de Fedelonjas, Karina Reyes.
Por su parte, la ministra de Vivienda, Catalina Velasco, aseguró que están buscando la manera de desprender el alza de los arriendos de la inflación. La idea es evitar que los bolsillos de los colombianos se vean afectados de forma contundente. En especial los hogares vulnerables.
De acuerdo con la Federación, cerca del 35 % de los colombianos viven en arriendo.
