Colombia: Comerciantes de Parque La Colina mejoran sus ventas

Comienzan a conocerse los resultados del primer trimestre del año, para los principales retailers en Colombia. Sin duda estos resultados son la base para determinar si en definitiva, la economía colombiana está en proceso de recuperación. Parque Arauco que opera los centros comerciales: Parque La Colina en Bogota, Outlet Premium en Sopo, Parque Arboleda en Pereira y Parque Caracolí en Bucaramanga, se ha convertido en uno de los principales actores en la operación de los malls en nuestro país.

Resultados a nivel Latinoamericano.


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Los ingresos en el primer trimestre de 2019, alcanzaron los     Ch $ 48.546 millones con un crecimiento del 10% en sus 31 activos que suman 1.057.500 m2 de GLA. Este incremento fue impulsado por las ventas en Perú y Colombia, así como por mejoras en ocupación y la incorporación de nuevos activos en Chile.

Chile participa con el 59,5 % de los ingresos, seguido de Perú con el 26,8% y Colombia en tercer lugar con el 13.7%. Las ventas totales de los locatarios durante el primer trimestre aumentaron 4,0% en comparación al mismo periodo del año anterior, alcanzando el Ch$ 467.658 millones. A su vez, la tasa de ocupación consolidada cerró en el 93,6%.

Resultados en Colombia.

Los cuatro activos que suman 154.500 m2 de GLA, generaron unas ventas a los comerciantes en el primer  trimestre de $ 218.496 millones, con un crecimiento del 11.2%. De estos resultados, Parque La Colina contribuyo con el 57% equivalentes a $ 124.654 millones y un crecimiento del 16,4%.

Por su parte los ingresos del centro comercial, es decir los ingresos provenientes del arriendo mínimo, arriendo variable, gasto común, y fondo de promoción que pagan los locatarios, alcanzaron $ 31.150 millones con un crecimiento del 12.6%, destacándose el desempeño de Parque La Colina, que hizo el 58% de los ingresos con un crecimiento del 15.2%. A su vez los costos locatarios  disminuyeron al 13,9%.

El indicador más esperado por la industria es la venta de los comerciantes por m2, en este sentido, Parque La Colina, le represento a sus marcas unas ventas promedio de $ 682.237por m2 mensual. Le sigue Parque Arboleda con $ 528.667.

Hitos del trimestre.

Uno de los hitos del trimestre para Parque La Colina, fue reconocido el ser reconocido como el mejor centro comercial de Bogotá, según  un estudio de percepción de clientes. Específicamente logró el primer puesto en las siguientes categorías: centro comercial más agradable para comprar, el más moderno, así como el de más alto aporte a la responsabilidad social.

Por su parte en el Estudio de Percepción de la oferta Gastronómica de Centros Comerciales, realizado por Mall & Retail, Parque La Colina fue uno de los conceptos gastronómicos más apreciados por los bogotanos, en especial en el diseño de sus espacios de comidas con arquitectura moderna, mobiliario urbano, elementos decorativos naturales. De igual forma, fue evaluado como el segundo centro comercial con la mejor oferta complementaria, con sus plazas: Café, Sport Bar y demás ofertas de entretenimiento.

Nuevas inversiones en Colombia.

Estos buenos resultados estuvieron precedidos del anuncio de empresa chilena, para la adquisición del proyecto en construcción, Centro Comercial Allegra en la Avenida Boyacá en el sur de la ciudad de Barraquilla,  con un área comercial de 55.000 m2 y se espera que abra en el primer semestre de 2021.

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