La capital de la república sigue siendo el “Hub” de los centros comerciales en Colombia, su continua y progresiva construcción de estas plataformas, que en 2018 aportaran 5 nuevos malls a los 14, con que el país cerrará el año, se mantendrán hacia el futuro. En efecto, en el presente año se abrieron los centros comerciales Gran Plaza Ensueño, Plaza Claro, Usaquén Plaza, Neoxmoda y Visto que aportaron un total de 109.036 m2 de áreas comerciales (GLA) para un total de 1.866.839 m2 de comercio, que para los 7.150.000 personas que viven en Bogotá, de acuerdo al nuevo censo arrojaría una grado de densidad comercial de 26 m2 por cada 100 habitantes.
Bogotá, es el principal mercado del país, participando con el 15.7 % de la población y el 25.7% del PIB nacional y de acuerdo con el clúster de prendas de vestir de la Cámara de Comercio de Bogotá representa el 40% de las ventas del sector de la moda en el país.
Pero cuales son los proyectos que se avecinan en los próximos dos años.
PASEO VILLA DEL RIO
En la Autopista Sur a la entrada de Villa del río, en el predio que hoy ocupa Makro se inaugurara a finales del próximo año el Centro Comercial Paseo Villa de Rio. Este proyecto que tienen área Construida de 173.000 m2 de los cuales 75.000 m2 son de área comercial en sus más de 350 locales y 2.300 parqueaderos, atenderá las necesidades de cerca de 530.000 viviendas que habitan en su área de influencia. Las anclas confirmadas serán Royal Films, Makro, Flamingo, Bodytech, Pepeganga entre otras. La inversión estimada es de $ 600.000 millones.
NUESTRO BOGOTÁ
Ubicado en el ecosistema de negocios Conecta, en la Avenida Cali con Calle 63, cerca al Aeropuerto Internacional El Dorado. Tendrá una área construida de $ 150.000 m2 con una área comercial de 58.000 m2 en 382 locales y 2.203 parqueaderos. Está diseñado para tener servicios, horarios extendidos 24/7, en algunos establecimientos. Las marcas anclas confirmadas a la fecha son Almacenes Éxito, Cine Colombia y marcas reconocidas como Bosi, Chevignon, Americanino, Pronto, Touche, Totto, entre muchas otras marcas. El nuevo desarrollo comercial impactara a cerca de los 1.5 millones de personas que viven en su zona de influencia y a las 25.000 trabajadores del complejo empresarial Conecta. Su inversión estimada es de $ 590.000 millones y abrirá sus puertas en Octubre de 2020.
CENTRO COMERCIAL EL EDEN
Sobre la Avenida Boyacá con calle 13, y con el respaldo de la Organización Luis Carlos Sarmiento, se adelanta la construcción de un gigantesco complejo comercial de 350.000 m2 que se convertirá en el centro comercial más grande del país, el cual se dividirá en dos etapas. La primera de ellas estará lista a mediados de 2019.
Será un complejo de 221 locales y 1.896 parqueaderos, para atender las necesidades de una población de la zona de influencia de más de 3.500.000 habitantes, en un radio de 30 minutos. Las anclas confirmadas son Alkosto con su primer formato dentro de un centro comercial en Colombia, Cine Colombia (con el multiplex más grande del país; 16 salas de alta tecnología que incluyen una sala Dinamix 4D y una sala Imax), Decathlon, Mistika Bowling (con 26 líneas de bolos), Planeta Gol, el centro de diversión para niños Arkadia entre otras tiendas.
OTROS PROYECTOS EN CONSTRUCCION:
América Centro de Negocios: Aldea Proyectos S.A. firma promotora del plan parcial de renovación urbana El Pedregal, en la carrera 7 con calle 100, construye América Centro de negocios, un proyecto de uso de mixto con 450 oficinas, 8 sótanos de parqueaderos y 176 locales comerciales. El proyecto tendrá un deprimido que remplazará el puente elevado de la carrera 7 con la calle 100 en el cual se construirá una megaestación subterránea del Sistema de Integral de Transporte Público (SITP), una plaza pública que estará rodeada por los locales comerciales y un complejo de oficinas en dos edificios uno 30 pisos y otro de 20. El área construida será de 190.800 m2. La primera etapa de construcción finalizará en 2019 y la segunda etapa en 2022.
Infinitum Centro Comercial es la apuesta de Oikos en el corazón de Chapinero Avenida Caracas con Calle 59, el cual debe estar en funcionamiento en el primer trimestre del próximo año, el complejo de uso mixto contara con 367 apartamentos y 57 locales comerciales con un GLA de 2.000 m2.
OTROS PROYECTOS EN ESTRUCTURACIÓN
En el pasado Congreso Latinoamérica y del Caribe de Centros Comerciales Recon 2018 organizado por la ICSC, celebrado en la ciudad de Cartagena en el mes de octubre, el Grupo Éxito presentó dos proyectos que está estructurando en la ciudad de Bogotá para la marca Viva Malls. Se trata de Viva Calle 80 y Viva Suba que le sumaran a los 14 centros comerciales con que actualmente cuenta el conglomerado.
Por otra parte en la antigua zona del Cartucho, en el centro de la ciudad, en inmediaciones del Parque Tercer Milenio se está estructurando el proyecto San Victorino Centro internacional de Comercio Mayorista, en el predio ubicado entre las calle 9 y 10 y las carrera 11 y 13 con una área construida de 140. 000 m2 de los cuales 50.000 m2 de GLA, en 10 pisos de comercio, comidas y entretenimiento y 1.000 parqueaderos.
