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Chile: Licitan dos propiedades comerciales en Paseo Puente en 202 UF por metro cuadrado

Chile: Licitan dos propiedades comerciales en Paseo Puente en 202 UF por metro cuadrado

Junio 20, 2017

Autor/Fuente: Marco Gutiérrez V. Economía y Negocios 👤Periodista: Gabriela Burgos 🕔20.Jun 2017

 

Los precios de los terrenos o propiedades en Santiago han avanzado a paso firme en los últimos años, pese a que la economía se desarrolla a bajas tasas de crecimiento.

Una muestra del alto valor de los inmuebles se advierte en dos propiedades que suman 367 metros cuadrados en Paseo Puente (N° 732 y 742), las que serán licitadas a un precio que en promedio ronda un mínimo de 202 UF el metro cuadrado.

Se trata de una licitación que lleva adelante Colliers International y que está compuesta por dos locales, uno de 205 m {+2} y otro de 162 m {+2} , donde actualmente se comercializan calzado y vestidos de novias. El mínimo solicitado por el total es de 74.360 UF, cerca de US$ 3 millones.

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Las ubicaciones, que pertenecerían a la firma de asesoría financiera Capital Advisors, cuentan con contratos de arriendo hasta noviembre de 2018.

En el sector inmobiliario comentan que el alto precio de las propiedades se explica porque están en una de las zonas con mayor flujo peatonal del país y, a la vez, los valores de arriendo que se manejan en esa área son uno de los más altos de la capital.

Por ello -añaden-, el valor tiene implícita una rentabilidad de mercado y un potencial de desarrollo comercial, en un sector donde casi no quedan espacios disponibles.

Hasta hace pocas semanas el precio más alto pagado por un inmueble en Santiago lo lideraba una transacción en Paseo Puente. Se trataba de las 336 UF por metro cuadrado que canceló en diciembre de 2010 Patricio Abuhadba, entonces dueño de PreUnic, junto a su hermano René, por 320 m {+2} de una propiedad comercial ubicada en el N° 716 de esa calle.

Pero ese récord se terminó en mayo de 2017, cuando en un precio inédito de 475 UF por metro cuadrado se vendió el área comercial de una propiedad ubicada en Paseo Ahumada 189, Santiago, donde operó un local de Los Pollitos Dicen. Eso correspondía a un inmueble que constaba de 205 m {+2} de espacios comerciales y 115 m {+2} de oficinas. En total, 320 m {+2} .

Si bien la licitación actual de los locales de Paseo Puente se conoció el fin de semana recién pasado tras anuncios en la prensa, ya habría más de 20 interesados; entre ellos, usuarios finales de retail , aseguradoras y fondos de inversión.

Récord Una transacción inmobiliaria en esa calle realizada en 2010 tuvo el récord del precio más alto en Santiago hasta mayo pasado.

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