Según el portal La Nación
Bajan los alquileres en la Costa, a diferencia del año pasado, los propietarios aceptan bajas en los alquileres de verano para lograr ocupar sus propiedades en Costa Esmeralda
Apesar de que tradicionalmente la segunda mitad de enero es la más solicitada para los destinos veraniegos de la Costa, especialmente entre los hijos de familias que buscan reunirse con amigos durante la temporada, este año se experimentó un fenómeno inesperado en la tendencia. Paradójicamente, el destino más exclusivo de las playas argentinas, Costa Esmeralda, experimentó una baja de hasta el 20% en los precios de los alquileres comparado con el verano de 2023.
Este barrio cerrado con playa, seguridad y amenities tuvo su verdadera eclosión luego de la pandemia y engloba un conjunto de 16 barrios, con más de 4000 lotes, más de 2500 casas construidas y 140 departamentos, tres paradores de playa, su propio centro comercial y supermercado.
En los últimos años, el destino fue elegido por la demanda con mayor poder adquisitivo de la Argentina, inclusive compitiendo con Cariló. De hecho se consolidó como un destino propio para las vacaciones en la Costa argentina.
Como consecuencia de esta transformación, los precios de los alquileres en la temporada de verano son los más altos de la Costa y se cobran en dólar billete, una tendencia compartida únicamente por unos pocos destinos playeros como Pinamar, Cariló y Punta del Este en Uruguay. “El valor para las casas más exclusivas puede oscilar entre los US$300 y los US$1100 por noche”, detalla Francisco “Pancho” Mayol, propietario de Experiencia Costa y gestor de alrededor de 25 propiedades con servicios diferenciados de alta gama.
En Costa Esmeralda, la realidad del mercado de alquiler revela dos facetas distintas. Luciano Allegri, gerente comercial de la empresa del sector Corredor los Lagos, analiza la dualidad: “Las propiedades más exclusivas en los barrios marítimos se alquilaron y no quedaron vacías; por el contrario, en otras zonas donde el mercado no respalda esos precios, fue más difícil lograr alquileres y, en consecuencia, se produjo una disminución en los valores”. En la misma línea Anahí Cuburu, residente y propietaria de Costa Esmeralda, reconoce que la situación fue más desafiante para el resto de la oferta. “La primera quincena de enero fue realmente difícil; experimentamos una disminución significativa en los valores”, comenta. No obstante, destaca una mejora en la segunda quincena de enero, marcada por un aumento en las consultas desde principios de mes pero con valores ya rebajados.
En términos generales, Cuburu revela que los precios de alquiler en la primera quincena de enero para este tipo de propiedades bajaron un 20% en comparación con la temporada pasada. Mientras que en la segunda quincena, los valores de alquileres se abarataron un 15%.
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