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Informe inmobiliario rankea las calles más caras para el retail mundial

Informe inmobiliario rankea las calles más caras para el retail mundial
Septiembre 1, 2011

👤Periodista: 🕔01.Sep 2011

Pese a la frágil recuperación económica y baja confianza de los consumidores en muchos países, los mercados globales comerciales han repuntado con fuerza en este último año, según los datos de Cushman & Wakefield (C&W).

En más del 81% de los 63 países analizados por la consultora inmobiliaria internacional para su informe Main Streets Across the World (calles principales a lo largo del mundo) se detectó o un incremento o una estabilidad de las tasas de alquiler en las zonas “prime” durante el año, hasta el mes de junio inclusive.

Estos datos indican una importante subida desde los niveles marcados el año anterior (66%). Alrededor de la quinta parte de los países (19%) sufrieron caídas en los alquileres, comparado con más de una tercera parte (34%) en 2010.

El informe ofrece un barómetro global del sector de retail, al monitorizar alquileres en las 278 zonas comerciales más importantes de 63 países. Incluye un ranking basado en la calle más cara de cada uno de los países.

La Quinta Avenida de Nueva York, donde los alquileres crecieron un 21,6%, mantiene su posición como la calle comercial más cara del mundo, por décimo año consecutivo. Causeway Bay, en Hong Kong, se mantiene en la segunda posición y Ginza, en Tokio, en la tercera.

La subida más importante entre las 10 primeras posiciones del ranking fue Pitt Street Mall, en Sydney, Australia, que saltó desde el noveno lugar hasta el cuarto, después de implementar grandes obras de reurbanización. Los alquileres en las calles peatonales subieron un 33,3% en términos anuales.

A pesar de un incremento en los alquileres de un 4,3%, la New Bond Street de Londres bajó dos posiciones, de la cuarta a la sexta. La calle británica va a la zaga de la Avenue des Champs-Elysées de París, que se ha convertido en la zona comercial más cara de Europa, con una subida de los alquileres de un 5,3%, comparada con un descenso del 9,5% el año pasado.

De forma similar al año pasado, las regiones de Asia-Pacífico y Latinoamérica lideran el crecimiento global de los alquileres comerciales. En Asia-Pacífico, donde, a nivel general, se ha experimentado una subida del 12,2%, Wangfujing (Beijing) registró el mayor crecimiento (109,5%), convirtiéndose en el que más subió en el mundo durante el año.

En Sudamérica, donde los alquileres subieron una media de 10,6%, la calle Garcia D’avilla de Rio de Janeiro registró el mayor crecimiento, con una subida del 52,2%.

Según John Strachan, Jefe Global de Retail en C&W, “La recuperación de occidente es frágil, pero nuestras oficinas han registrado mayores niveles de negocio, sobre todo en los centros urbanos de las ciudades más importantes, que aparecen en las listas de la compra de numerosas marcas internacionales. La oferta es limitada y tanto los precios como los alquileres están sufriendo una presión alcista. Los comerciantes siguen llevando a cabo un proceso de expansión en Oriente Medio y Japón, pero China, India, y, hasta cierto punto, Sudamérica, se mantienen como foco de atención de muchas marcas importantes.”

Fuente: Inmodiario

 

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